(наименование с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1. Порядок предоставления социальных выплат (с изм. от 01.11.2010 N 324-П):
4.1.1. Предоставление гражданам социальных выплат, в т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья, осуществляется в соответствии с требованиями Закона автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и настоящего Положения. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.2. Размер социальных выплат определяется исходя из (с изм. от 01.11.2010 N 324-П):
- норматива общей площади жилья, который составляет для семьи из трёх и более человек - 18 кв.м общей площади на одного человека; из двух человек - 42 кв.м общей площади на семью; из одного человека - 33 кв.м общей площади;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся в муниципальном образовании, на территории которого получатель социальной выплаты состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, но не выше предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленного нормативным правовым актом автономного округа. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
К членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения либо размера паевого взноса. (с изм. от 22.07.2010 N 143-П) (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.3. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения, превышающая сумму социальной выплаты, оплачивается гражданами за счёт собственных (заёмных) средств. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.4. В случае принятия Комиссией решения о предоставлении жилищной субсидии Департамент выдаёт гражданам Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по установленной форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
Срок действия Свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением Свидетельств, выданных после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года.
4.1.5. При возникновении обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в Депаратмент заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие гражданину представить Свидетельство в установленный срок. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
В течение 10 дней с момента получения заявления Департамент выдаёт новое Свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменённом Свидетельстве. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
Вручение нового Свидетельства осуществляется в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Положения.
4.1.6. Граждане в период действия Свидетельства заключают договоры на приобретение (строительство) жилья.
Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При использовании социальной выплаты непосредственно на приобретение (строительство) жилья обязательным условием является включение в договор пункта об оплате части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов Свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.7. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы, установленной в соответствующем муниципальном образовании, для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4.1.8. Не допускается заключение договора на приобретение жилья между людьми, состоящими в близком родстве либо свойстве (близкими родственниками, родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сёстрами, супругом, супругой. (искл. от 10.04.2008 г. N 162-А)
4.1.9. В течение 7 дней с момента заключения договора на приобретение или строительство жилья граждане либо орган местного самоуправления представляют в Департамент следующие документы (с изм. от 15.10.2009 N 457-А) (с изм. от 01.11.2010 N 324-П):
- договоры на приобретение или строительство жилья по договору долевого участия в строительстве либо их нотариально заверенные копии;
- платёжные документы либо их нотариально заверенные копии, подтверждающие внесение собственных и (или) заёмных средств, в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты; (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
- граждане, желающие получить социальную выплату на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья, должны предоставить кредитный договор (договор займа). (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.10. Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путём перечисления денежных средств на счёт продавцов или застройщиков согласно заключённым получателями социальной выплаты договоров на приобретение или строительство жилья.
Предоставление и перечисление социальных выплат осуществляется на основании приказа Департамента, изданного в соответствии с решением Комиссии. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
В исключительных случаях допускается перечисление денежных средств по договорам на приобретение (строительство) жилья, не прошедшим государственную регистрацию, но при наличии расписки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии документов на государственную регистрацию. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
4.1.11. Перечисление социальной выплаты производится Департаментом после внесения гражданином собственных и (или) заёмных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья на момент предоставления социальной выплаты. (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)
Риск убытков несёт получатель социальной выплаты с момента перечисления средств продавцу (застройщику). (с изм. от 01.11.2010 N 324-П)