На решение проблемы капитального ремонта многоквартирных домов направлено выполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с которым разработана данная Программа.
Программа подготовлена исходя из анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Алтай.
Количество многоквартирных домов, без учета домов блокированной застройки, на территории республики составляет 722 единицы, общей площадью 399,126 тыс.кв. метров. Из общего числа указанных домов 73,2% домов построены в период с 1946 по 1995 годы.
Жилищный фонд в республике в настоящее время имеет тенденцию к старению и ветшанию, в связи с чем обозначена острота проблемы по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Обветшалый жилищный фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.
Жилищный фонд Республики Алтай имеет разную степень износа, часть его имеет значительный физический износ, непригоден для постоянного проживания граждан, относится к ветхому, нуждается в капитальном ремонте.
Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда являются:
тяжелые условия формирования жилищного фонда за последний период;
естественное старение жилых домов первых массовых серий;
недостаточное выделение средств на капитальный ремонт и текущее содержание;
отсутствие контроля со стороны организаций за техническим состоянием жилищного фонда, находящегося в их собственности или хозяйственном ведении, оперативном управлении.
На сегодняшний день ветхий жилищный фонд на территории муниципальных образований: "Город Горно-Алтайск", "Майминский район", "Шебалинский район", "Усть-Коксинский район", "Турочакский район", "Кош-Агачский район", "Улаганский район" составляют 208 домов площадью 49 тыс. кв. м с износом свыше 31%.
Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена следующими основными факторами:
масштабностью и социальной значимостью проблемы;
неудовлетворительным состоянием жилищного фонда и его прогрессирующим износом.
Использование, в объеме остатков предусмотренных лимитов, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств консолидированного бюджета Республики Алтай и средств собственников жилья.
В 2008-2009 годах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках республиканских адресных программ направлено 382,563 млн. рублей, из которых 295,974 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 42,933 млн. рублей - средства республиканского бюджета Республики Алтай, 24,527 млн. рублей - средства местных бюджетов, 19,128 млн. рублей - средства собственников помещений. Отремонтировано 545 многоквартирных домов, общей площадью 192,246 тыс. кв.м. Проведен капитальный ремонт по видам работ: ремонт крыш - 144, 076 тыс.кв.м, утепление и ремонт фасадов - 48,217 тыс. кв.м, ремонт подвальных помещений – 1,289 тыс. кв.м. На ремонт инженерных сетей направлено 103,036 млн.рублей. Жилищные условия улучшило 8480 человек. Анализ выполнения программ показал целесообразность дальнейшего проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай.