На решение проблемы капитального ремонта многоквартирных домов направлено выполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с которым разработана данная Программа.
Программа подготовлена исходя из анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Алтай.
Количество многоквартирных домов, без учета домов блокированной застройки, на территории Республики Алтай составляет 541 домов, общей площадью 428,58 тыс.кв. метров. Из общего числа указанных домов 85,6% домов построены в период с 1920 по 1995 годы.
Жилищный фонд в Республике Алтай в настоящее время имеет тенденцию к старению и ветшанию, в связи с чем обозначена острота проблемы по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Обветшалый жилищный фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.
Жилищный фонд Республики Алтай имеет разную степень износа и нуждается в капитальном ремонте.
Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда являются:
тяжелые условия формирования жилищного фонда за последний период;
естественное старение жилых домов;
недостаточное выделение средств на капитальный ремонт и текущее содержание;
отсутствие контроля со стороны организаций за техническим состоянием жилищного фонда, находящегося в их собственности или хозяйственном ведении, оперативном управлении.
На сегодняшний день число ветхих многоквартирных домов на территории муниципальных образований: "Город Горно-Алтайск", "Улаганский район", "Шебалинский район" составляют 55 домов площадью 42,9 тыс.кв.м с износом свыше 31%.
Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена следующими основными факторами:
масштабностью и социальной значимостью проблемы;
неудовлетворительным состоянием жилищного фонда и его прогрессирующим износом.
Использование, в объеме остатков предусмотренных лимитов, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств консолидированного республиканского бюджета Республики Алтай и средств собственников жилья.
В 2008-2012 годах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках республиканских адресных программ направлено 638,421 млн. рублей, из которых 418,722 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 62,873 млн. рублей - средства республиканского бюджета Республики Алтай, 29,449 млн. рублей - средства местных бюджетов, 27,374 млн. рублей - средства собственников помещений. Отремонтировано 590 многоквартирных домов, общей площадью 251,580 тыс. кв.м. Проведен капитальный ремонт по видам работ: ремонт крыш - 166,769 тыс.кв.м, утепление и ремонт фасадов – 68,105 тыс. кв.м, ремонт подвальных помещений – 1, 835 тыс. кв.м. На ремонт инженерных сетей направлено 146,889 млн.рублей. Жилищные условия улучшили 10 749 человек. Анализ выполнения программ показал целесообразность дальнейшего проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай.