1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами Российской Федерации, имеющими земельные участки на территории Республики Алтай для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, другим гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Республики Алтай.
Купля - продажа возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки.
2. Сделка по купле - продаже участка совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли - продажи (купчей).
3. При совершении сделки купли - продажи участка продавец или покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим использования земель (санитарно - защитные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко - культурного значения, а также право проезда по участку, технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений, надземных и подземных коммуникаций и другие условия пользования).
4. По желанию собственника участок может быть продан при содействии районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству на конкурсе или аукционе.
5. Цена участка и условия оплаты определяются по договоренности между покупателем и продавцом или по результатам конкурса, аукциона.
6. К договору купли - продажи (купчей) прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к ней плана участка не подлежит регистрации.
При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашению между ними.
7. Право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенного договора купли - продажи (купчей).
Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу, а покупателю участка выдается документ (свидетельство или Государственный акт), удостоверяющий право собственности на купленный участок.
8. Налогообложение и взимание государственной пошлины при купле - продаже участка производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Алтай.