ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ - ЭЛ КУРУЛТАЙ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 1994 года N 4-8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

{Утратил силу:
Постановление Государственного Собрания-Эл Курултай Республики Алтай от 24.09.2002 N 6-39; НГР: ru02000200200172}

Во исполнение Закона Республики Алтай от 4 мая 1994 года N 3-6 "О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" и в соответствии с Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации N 503 от 30 мая 1993 г. "Об утверждении порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков" Государственное Собрание - Эл Курултай Республики Алтай постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок купли - продажи гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Республики Алтай, земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

2. Установить, что сделки по купле - продаже земельных участков совершаются с оформлением договора купли - продажи (купчей), форма которого утверждена Председателем Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству N 1-16/770 от 02.06.93 г. и зарегистрирована в Министерстве юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 г., регистрационный N 275 (форма договора купли - продажи (купчей) прилагается).

Глава Республики Алтай,

Председатель Государственного

Собрания - Эл Курултай

Республики Алтай

В.И.ЧАПТЫНОВ

Утвержден Постановлением

Государственного Собрания -

Эл Курултай Республики Алтай

от 29 июня 1994 г. N 4-8

ПОРЯДОК КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами Российской Федерации, имеющими земельные участки на территории Республики Алтай для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, другим гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Республики Алтай.

Купля - продажа возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки.

2. Сделка по купле - продаже участка совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли - продажи (купчей).

3. При совершении сделки купли - продажи участка продавец или покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим использования земель (санитарно - защитные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко - культурного значения, а также право проезда по участку, технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений, надземных и подземных коммуникаций и другие условия пользования).

4. По желанию собственника участок может быть продан при содействии районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству на конкурсе или аукционе.

5. Цена участка и условия оплаты определяются по договоренности между покупателем и продавцом или по результатам конкурса, аукциона.

6. К договору купли - продажи (купчей) прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к ней плана участка не подлежит регистрации.

При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашению между ними.

7. Право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенного договора купли - продажи (купчей).

Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу, а покупателю участка выдается документ (свидетельство или Государственный акт), удостоверяющий право собственности на купленный участок.

8. Налогообложение и взимание государственной пошлины при купле - продаже участка производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Алтай.