ДОГОВОР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО КОММУНАЛЬНОМУ ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА) ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ
ПЖЭТ (МПЖКХ) ___________________________________ Республики Алтай, иная организация, имеющая на балансе жилье, в лице _________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", с другой стороны, на основании ордера, договора аренды или рег. удостоверения на жилое помещение N __________________ серия ____________________________________ от
"_____"________________ 199 ___ г. заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
"Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает на ремонт, коммунальное и техническое обслуживание квартиру N ______ в доме N _______ общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой _______________ кв. м, а также места общего пользования по адресу:
_________________________________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Исполнителя.
2.1.1. Исполнитель обязан:
- обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию жилого дома, в том числе:
- техническое обслуживание жилого дома, его элементов, а также внутридомового инженерного оборудования (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, систем пожаротушения и дымоудаления в высотных домах, лифтов, коллективных телеантенн 1 и 2 программ центрального телевидения) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- содержание и уборку придомовой территории и мест общего пользования в доме (кроме уборок лестничных клеток), сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов (сбор и вывоз жидких бытовых отходов производится только из неблагоустроенного жилого фонда);
- проведение весеннего и осеннего осмотра здания (чердачного и подвального помещений), внутридомового инженерного оборудования, подготовка оборудования к сезонной эксплуатации, систематическое профилактическое обслуживание санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в жилых домах и квартирах;
- проведение работ по текущему и капитальному ремонту;
- предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация) в соответствии с качественными характеристиками услуг, оказание иных услуг в соответствии с договором, а также информации об услугах, предоставляемых Исполнителем;
- предупреждение Заказчика о плановых профилактических перерывах в предоставлении услуг не позднее чем за 24 часа путем письменного извещения или с использованием средств массовой информации;
- начисление платежей, выдача расчетно - платежного документа Заказчику не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, с указанием даты выдачи, своевременное оповещение Заказчика об изменении тарифов за пользование жилищно - коммунальными услугами;
- перерасчет, связанный с плановыми и аварийными отключениями (один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, по тарифам, действующим на момент отключения);
на основании справки службы "05" либо акта о прекращении оказания услуг на определенную дату или период;
- по обращению Заказчика, составление акта, подтверждающего отсутствие какого-либо вида коммунальных услуг, в порядке, определенном Приложением N 2;
- ознакомить Заказчика с правилами пользования жилыми помещениями и техникой безопасности.
2.2. Права и обязанности Заказчика.
2.2.1. Заказчик обязан:
- Своевременно, в срок до 10 числа, следующего за расчетным месяцем, производить по безналичному или наличному расчету платежи за жилье всех форм собственности, состоящие из оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях, оплаты за коммунальные услуги, по утвержденным в установленном порядке тарифам;
(Оплата за пользование водоснабжением и газоснабжением, лифтом, мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, уборку мест общего пользования и придомовой территории по количеству лиц, проживающих в квартире (комнате), оплата за отопление жилых помещений производится по тарифам за 1 кв. м общей площади в отдельных квартирах или за 1 кв. м жилой площади в коммунальных квартирах, а также за места общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади);