ДОГОВОР НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КВАРТИР, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
Настоящий договор заключен между ______________________________________________________________________________________________,в лице ___________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, именуемого в дальнейшем" Исполнитель", с одной стороны, и гражданином, являющимся собственником квартиры_________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны.
Стороны договорились о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту (Приложение N 1) на техническое обслуживание квартиру N ______ в доме N ____________ по ул. ________________________________, общей площадью _______________ кв. м, в том числе жилой ________________ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание соответствующей части инженерного оборудования, мест общего пользования дома и территории домовладения, с соблюдением существующих единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда.
2.2. Обеспечивать профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования дома (за исключением газового хозяйства):
- ремонт дома и его оборудования (за исключением газового);
- освещение лестничных клеток;
- санитарную очистку территории и вывоз бытового мусора;
- обслуживание систем центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода, канализации, электроосвещения, вентиляции, мусоропровода, а также аварийной службы;
- ведение домовой книги, выдачу справок с места жительства о занимаемой площади, составление необходимых сведений о проживающих в доме, прописку, выписку, регистрацию граждан в установленном порядке.
2.3. Обеспечивать своевременную подготовку санитарно - технического оборудования и иного оборудования, находящегося в квартире "Заказчика", к эксплуатации в зимних условиях.
2.4. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не ниже параметров, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда.
2.5. Возмещать "Заказчику" убытки, возникающие по вине "Исполнителя" в связи с нарушением гарантированного уровня качества и надежности обслуживания.
2.6. Производить расчет размеров платы за техническое и коммунальное обслуживание, в случае изменения размеров платы и тарифов своевременно доводить до сведения "Заказчика".
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно - техническому и иному оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
3.3. Без письменного согласия "Исполнителя" не производить перепланировку квартиры и переоборудование санитарно - технического оборудования и систем.
3.4. Своевременно сообщать в технические службы ЖЭУ о возникших неисправностях (в нерабочее время - в аварийную службу) __________________________________________________________________
(адрес)
3.5. Допускать в дневное время, а также при авариях в ночное время, представителей "Исполнителя" для проведения осмотра и устранения неисправностей.
3.6. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и инженерного оборудования, если повреждения произошли по вине "Заказчика" или совместно с ним проживающих.
3.7. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту, а также получаемые через "Исполнителя" коммунальные и прочие услуги жилищно - коммунальных и ремонтно - строительных организаций.
3.8. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа, следующего за прожитым месяцем, по утвержденным ставкам.