На решение проблемы капитального ремонта многоквартирных домов направлено выполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с которым разработана данная Программа.
Программа подготовлена исходя из анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Алтай.
Количество многоквартирных домов, без учета домов блокированной застройки, на территории Республики Алтай составляет 527 домов, общей площадью 483,6 тыс.кв. метров. Из общего числа указанных домов 85,6% домов построены в период с 1920 по 1995 годы.
Жилищный фонд в Республике Алтай в настоящее время имеет тенденцию к старению и ветшанию, в связи с чем обозначена острота проблемы по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Обветшалый жилищный фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.
Жилищный фонд Республики Алтай имеет разную степень износа и нуждается в капитальном ремонте.
Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда являются:
тяжелые условия формирования жилищного фонда за последний период;
естественное старение жилых домов;
недостаточное выделение средств на капитальный ремонт и текущее содержание;
отсутствие контроля со стороны организаций за техническим состоянием жилищного фонда, находящегося в их собственности или хозяйственном ведении, оперативном управлении.
На сегодняшний день число ветхих многоквартирных домов на территории муниципальных образований: "Город Горно-Алтайск", "Майминский район", "Улаганский район", "Усть-Канский район", "Шебалинский район", "Онгудайский район" составляет 122 дома площадью 23,4 тыс.кв.м с износом свыше 31%.
Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена следующими основными факторами:
масштабностью и социальной значимостью проблемы;
неудовлетворительным состоянием жилищного фонда и его прогрессирующим износом.
Использование, в объеме остатков предусмотренных лимитов, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств консолидированного республиканского бюджета Республики Алтай и средств собственников жилья.
В 2008-2011 годах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках республиканских адресных программ направлено 476,736 млн. рублей, из которых 374,145 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 50,980 млн. рублей - средства республиканского бюджета Республики Алтай, 27,320 млн. рублей - средства местных бюджетов, 24,290 млн. рублей - средства собственников помещений. Отремонтировано 569 многоквартирных домов, общей площадью 221,993 тыс. кв.м. Проведен капитальный ремонт по видам работ: ремонт крыш - 157,331 тыс.кв.м, утепление и ремонт фасадов – 58,609 тыс. кв.м, ремонт подвальных помещений – 1,745 тыс. кв.м. На ремонт инженерных сетей направлено 128,506 млн.рублей. Жилищные условия улучшили 9676 человек. Анализ выполнения программ показал целесообразность дальнейшего проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай.