3.1. Фонд заключает договор с заказчиком строительства жилого дома (квартиры), своевременно ведет перечисление средств на строительство жилого дома (квартиры), осуществляет контроль за использованием средств и своевременным вводом жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
3.2. Участник вносит первый взнос в размере не менее 5 процентов стоимости квартиры в сумме__________________________ рублей в течение месячного срока.
Первый взнос оплачивается из расчета индекса, утвержденного Правительством Республики Алтай на момент оплаты. Оплаченная стоимость дальнейшей индексации не подлежит.
В дальнейшем Участник ежемесячно в бесспорном порядке выплачивает Фонду 15% совокупного дохода, исчисляемого в соответствии с Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи или пенсий в течение 20 лет с момента заключения договора. Взнос вносится через предприятие, организацию (по его заявлению), либо лично на счет Фонда.
Право собственности на квартиру Участник-дольщик оформляет в Центре Республики Алтай по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно пункта 2.5. Правил предоставления жилых помещений Фондом жилищного строительства.
Право собственности на квартиру наступает досрочно при уплате полной стоимости квартиры, или если Участник в течение первых 10 лет оплатит 70% первоначальной стоимости квартиры без индексации взносов.
Расходы, связанные с оформлением права собственности на передаваемую Фондом квартиру при выполнении условий договора в Центре Республики Алтай по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полностью возлагаются на дольщика Фонда.
{В редакции:
Постановление Правительства РА от 20.06.2001 N 163; НГР: ru02000200100207}
3.3.Участник при жизни может передать право на определенную договором квартиру, которая находится в собственности Фонда, только членам семьи, стоящим на учете в администрации на улучшение жилищных условий на момент заключения договора и проживающим совместно с ним.
3.4. Сдаваемое жилое помещение по качеству должно соответствовать действующим СНиП, или по желанию дольщика подготовлено под отделочные работы собственными силами.
3.5. Дольщик имеет право на устранение обнаруженных скрытых конструктивных дефектов строительства в сроки, установленные действующим законодательством.
{В редакции:
Постановление Правительства РА от 27.02.2001 N 59; НГР: ru02000200100034}