2.1. Администрация районов и города Горно-Алтайска, Фонд заключают договор по форме N 1 с Участниками в долевом строительстве по списку администрации, в который вносятся очередники, на основании решения жилищной комиссии согласно п.1.4. настоящих Правил. В договоре указываются жилой дом и номер выделяемой квартиры.
Участник-дольщик вносит первоначальный взнос в размере 5% стоимости квартиры на момент заключения договора и далее платит 15% от совокупного дохода семьи или пенсий в течение 20 лет.
2.2. Администрация районов и города Горно-Алтайска, Фонд заключают договор по форме N 2 с любым гражданином России, желающим принять участие в жилищном строительстве в районах и городе Горно-Алтайске и получить в свою собственность квартиру за полную стоимость, с указанием жилого дома и номера квартиры.
Участник-дольщик вносит первоначальный взнос - 30% стоимости квартиры на момент заключения договора, платит ежемесячные взносы и оплачивает полную стоимость квартиры до сдачи дома в эксплуатацию с учетом индекса удорожания строительства.
2.3. Администрации районов и города Горно-Алтайска, Фонд заключают договор по форме N 3 с любой организацией (юридическим лицом), желающей принять участие в жилищном строительстве в городе (районе) и получить в свою собственность квартиру за полную стоимость, с указанием дома и номера квартиры. Условия оплаты аналогичны договору по форме N 2.
2.4. Администрации районов и города Горно-Алтайска, Фонд заключают договор по форме N 4 с гражданами, стоящими в администрации районов и города Горно-Алтайска на учете по улучшению жилищных условий. Участник-дольщик вносит первоначальный взнос в размере 5% стоимости квартиры с последующей выплатой ежемесячно 15% совокупного дохода семьи или пенсий в течение 20 лет. Жилой дом и номер квартиры дольщику называются в дополнении к договору после уплаты (выплаты) им не менее 30% стоимости квартиры с учетом индекса удорожания строительства на момент оплаты.
2.5. Право собственности на квартиру Фонд оформляет в Центре Республики Алтай по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по тарифу, установленному пунктом 14 приложения N 1 к постановлению Правительства Республики Алтай от 15.07.99 г. N 220 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Алтай от 5.11.98 г. N 316 "О введении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай".
2.6. Участник-дольщик при жизни может передать право на определенную договором квартиру, которая находится в собственности Фонда, только членам семьи, стоящим вместе с ним на учете в администрации районов и г. Горно-Алтайска на улучшение жилищных условий, на момент заключения договора и проживающим совместно с ним.
Передача права на квартиру, определенную договором по форме N 1 производится только по решению администрации районов и г. Горно-Алтайска.
2.7. Очередник, включенный администрациями районов и города в льготный список для заключения договора по форме N 1, проживающий в квартире, находящейся в его собственности, и желающий улучшить свои жилищные условия, с получением квартиры на всю семью, может при заключении договора оформить передачу своей квартиры в распоряжение Фонда на следующих условиях:
- стоимость передаваемой квартиры определяется специализированными оценочными организациями в соответствии с существующим законодательством на дату заключения договора;
- общая стоимость передаваемой квартиры засчитывается на счет дольщика после передачи квартиры Фонду по акту.
2.8. Гражданин, которому предоставлено жилье Фондом, передает освобождающуюся муниципальную квартиру администрациям районов и города Горно-Алтайска для предоставления на бесплатной основе малообеспеченным семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий или для передачи в собственность Фонда.
2.9. Если очередник, включенный в льготный список на заключение договора по форме N 1, не имеет возможности оплатить первоначальный взнос администрации районов и города Горно-Алтайска заменяют его другим первоочередником.
2.10. Гражданин, желающий обменять частную квартиру большей площади на квартиру меньшей площади, передает в установленном порядке свою квартиру в собственность Фонда, а администрации районов и г. Горно-Алтайска, Фонд предоставляют этой семье новую квартиру в строящихся жилых домах на платной основе по договору по форме N 2.
Гражданину с семьей разрешается проживание в переданной Фонду квартире до сдачи строящегося жилого дома в эксплуатацию.
Форма N I
{Изменения:
Постановление Правительства РА от 27.02.2001 N 59; НГР: ru02000200100034;
Постановление Правительства РА от 20.06.2001 N 163; НГР: ru02000200100207}
ДОГОВОР N ___________
на приобретение строящегося жилья в собственность в_________________________________________________________________
"____"______________________г.
Администрация____________________именуемая в дальнейшем Администрация, в лице Главы администрации_____________________, действующего на основании прав по должности, Фонд жилищного строительства, именуемый в дальнейшем Фонд, в лице управляющего________________________, действующего на основании Положения и Устава, с одной стороны, Участник-дольщик (очередник)__________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем Участник, проживающий по адресу:_______________________________________________________ паспорт серии_________N __________________с другой стороны, заключили между собой нижеследующий договор: