1. Объектами приватизации могут быть сданные в аренду объекты нежилого фонда: здания, строения, сооружения, помещения, в том числе нежилые встроено - пристроенные помещения в жилых домах, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
2. Выкуп сданных в аренду объектов нежилого фонда производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора.
3. Право на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда предоставляется:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками государственных и муниципальных предприятий на конкурсе или аукционе;
юридическим лицам, созданным на основе аренды государственного или муниципального имущества и выкупившим его;
физическим и юридическим лицам, ставшим победителями, в случае если договор аренды был заключен ими на основании аукциона или конкурса объектов нежилого фонда;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;
физическим, юридическим лицам, в уставном капитале которых доля государственной или муниципальной собственности не превышает 25 процентов, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона.
4. Не допускается отказ в продаже арендаторам сданных в аренду объектов нежилого фонда, включая здания и строения, являющиеся объектами исторического и культурного значения, за исключением объектов, на которые распространяются ограничения, установленные разделом 2.1 Программы, а также зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления и судами. При этом здания и строения, являющиеся памятниками истории и культуры, приватизируются с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Цена на приобретаемые арендаторами в собственность здания, строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, устанавливается в соответствии с Законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности".
6. Продавцом объектов недвижимого имущества, сданного в аренду на конкурсной основе, является орган, определенный Правительством Республики Северная Осетия-Алания , муниципальной недвижимости - органы, определенные администрациями местного самоуправления г. Владикавказа и районов республики.