Факторы, ограничивающие строительство жилья на территории Республики Северная Осетия - Алания:
отсутствие утвержденных генеральных планов застройки городов, схем территориального планирования муниципальных образований (в настоящее время они утверждены только в 3 из 8 муниципальных районах) и правил землепользования и застройки;
длительность процедур согласования и выдачи документов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности в строительстве;
высокая стоимость 1 кв. метра строительства жилья при низкой платежеспособности населения;
неразвитость рынка кредитования, в том числе ипотечного;
многочисленные административные барьеры;
инфраструктурные ограничения - нехватка земельных участков, оснащенных коммунальной инфраструктурой, высокая плата за технологическое присоединение к электрическим, газовым сетям, системам тепло- и водоснабжения, длительность процедуры присоединения к ним;
недостаточная информированность участников рынка и непрозрачность проведения процедур аукционов.
Конкуренция на рынке строительства жилья получит дополнительный импульс при решении задач:
завершения разработки схем территориального планирования, правил землепользования и застройки, проведения межевания;
размещения в сети "Интернет" на официальном Интернет-портале Республики Северная Осетия - Алания и на сайте Министерства архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия - Алания информации о прогнозных участках застройки объектами жилья, а также информации об обеспеченности коммунальной инфраструктурой участков, планируемых к освоению для строительства жилья, в том числе экономического класса;
обеспечение прозрачности ведения торгов на предоставление земельных участков в целях жилищного строительства, с размещением информации о них и о результатах проведения в сети "Интернет", для обеспечения равного доступа к государственным и муниципальным заказам.