Потенциал строительного производства в республике, несмотря на значительную степень износа основных фондов в строительстве (более 60%) и в промышленности строительных материалов (более 54,0 %), позволяет пока выполнять обязательства по строительству объектов, хотя ощущается нехватка современных эффективных строительных материалов, изделий и конструкций, дефицит которых покрывается завозом из-за пределов республики.
В строительном комплексе республики не в достаточной мере применяются современные эффективные системы многоэтажного домостроения, малоэтажного строительства.
Установленное на некоторых предприятиях технологическое оборудование по своим техническим, технологическим характеристикам, энергопотреблению значительно уступает современным отечественным и зарубежным аналогам. Сроки эксплуатации значительной его части составляют 20 и более лет.
Промышленность строительных материалов и стройиндустрия в основном выпускают продукцию, не удовлетворяющую сегодняшним требованиям по уровню энергоэффективности, низкой степени автоматизации производства и, как следствие, высокой себестоимости, в том числе из-за значительного удельного веса заработной платы в структуре ее стоимости. По этой причине идет снижение объемов производства материалов и конструкций основными предприятиями строительной индустрии.
Без реконструкции и технического перевооружение ряда действующих предприятий и строительства новых это негативное явление не остановить.
Основной причиной неудовлетворительного состояния основных фондов в промышленности строительных материалов, непополнения парка оборудования, механизмов и новой строительной техники является отсутствие собственных финансовых средств на техническое перевооружение и реализацию инвестиционных проектов, невозможность получения банковских кредитов. Проблемы с заемными средствами связаны, с одной стороны, с низкой доступностью коммерческих кредитов из-за высоких кредитных ставок при продолжительных сроках окупаемости проектов, в особенности для средних и малых предприятий регионального значения, а с другой стороны, - с отсутствием хорошо проработанных инвестиционных проектов, принимаемых банками к рассмотрению.
В рамках реализации Республиканской программы развития промышленности строительных материалов на 2004-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Северная Осетия - Алания от 2 октября 2003 г. N 279, в строительном комплексе республики созданы производства:
металлочерепицы, армированного пенобетона, полистиролбетона (аналог пенобетона), декоративного стенового камня, высокохудожественных металлических изделий по технологии холодной ковки;
появились новые предприятия по добыче и переработке строительного нерудного сырья, ведутся подготовительные работы по строительству цементного завода в Алагирском районе;
в 2010 году в г. Алагир запущена в эксплуатацию помольная установка по производству цемента из привозного обожженного цементного клинкера.
В настоящее время в стадии реализации два инвестиционных проекта со сроком запуска в эксплуатацию в IV квартале 2011 года:
строительство завода по производству облицовочного керамического кирпича с годовой мощностью 30,0 млн. шт. в г. Моздок;
переоснащение ОАО "Владикавказский завод силикатного кирпича" на выпуск пенобетонных изделий неавтоклавного твердения годовой мощностью 6,6 тыс. куб. метров.
В первом квартале 2012 года планируется увеличение в два раза выпуска облицовочного декоративного стенового камня ООО "ДК".
В 2009 году прекратило своё существование предприятие по производству керамического кирпича ООО "Эффект", в состоянии процедуры банкротства другое аналогичное предприятие - ООО "Зильгинский кирпичный завод".
В настоящее время все предприятия промышленности строительных материалов республики приватизированы и находятся в частной собственности, большинство из них, кроме двух (ООО "Моздокский кирпичный завод", ООО "Строймост"), - малые.
Предприятий с участием иностранных компаний нет.
Структурное деление предприятий, определяющих состояние республиканского комплекса промышленности строительных материалов, по видам продукции:
Производство кирпича и стенового камня:
1. Общество с ограниченной ответственностью "Моздокский кирпичный завод".
2. Общество с ограниченной ответственностью " Завод строительных материалов г. Алагир ".
3. Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Дедал".
4. Общество с ограниченной ответственностью "ДК". Общая суммарная производственная мощность предприятий - 53,0 млн. шт. условного кирпича.
Производство конструкций и деталей сборных железобетонных:
1. Открытое акционерное общество "Владикавказский завод железобетонных конструкций".
2. Общество с ограниченной ответственностью "Строймост".
3. Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Изделия".
4. Открытое акционерное общество "ЗСИМ".