1. Основные положения
1.1. Цель Программы ипотечного жилищного кредитования в Республике Северная Осетия-Алания (далее-Программа) обеспечить население Республики Северная Осетия-Алания со средним уровнем доходов доступной частной жилой собственностью за счет развития ипотечного кредитования в Республике Северная Осетии-Алания на основе эффективной работы первичного (внебюджетного жилищного фонда), а затем и вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования, а также создания механизмов привлечения инвестиций в жилищный сектор;
повышение платежеспособного спроса на жилье со стороны значительной части населения республики, прежде всего людей со средними доходами, за счет организации ипотечного кредитования в сочетании с различными формами государственной и отраслевой поддержки в приобретении жилья и жилищного строительства;
увеличение объемов строительного и сопряженного с ним промышленного производства и на этой основе обеспечить повышение занятости населения;
обеспечение роста доходов бюджетов всех уровней;
укрепление кредитно-банковской системы, обеспечив ее ориентацию на реальный сектор экономики и увеличить приток капитала;
создать современную инфраструктуру рынка жилья и связанного с ним рынка инвестиционного капитала.
1.2. Задачи Программы:
создание системы поддержки и стимулирования развития жилищного строительства на основе организации деятельности внебюджетного жилищного фонда и внедрения интегрированной системы управления жилищной программой ипотечного кредитования;
совершенствование региональной законодательной и нормативной базы, обеспечивающей исполнение обязательств при ипотечном кредитовании и стимулирование его развития;
создание в Республике Северная Осетия-Алания инфраструктуры, обеспечивающей наличие четкого и надежного механизма регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее, а также процедуры доступа к этой информации всех участников рынка ипотечного кредитования,
привлечение долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов для реализации жилищной программы в связи с федеральным и республиканским бюджетами, федеральными, республиканскими, государственными программами в сфере жилищного строительства и обеспечения жильем различных слоев и категорий населения ;
формирование вторичного рынка ипотечных кредитов (закладных) на базе внебюджетного жилищного фонда, рефинансирование полученных средств в развитие ипотечного кредитования ;
организация информационного обеспечения Программы.
1.3. Объемы и источники финансирования отрасли жилищного строительства
Источники финансирования Всего 2000 2001 2002
Всего, в том числе
Федеральный бюджет 217300 35000 99300 83000
Республиканский бюджет 224468 22948 131520 70000
Средства финансово-кредитных институтов 70%
Средства населения 30%
1.4. Сроки и этапы реализации Программы:
Первый этап - 2001-2003 годы:
организация деятельности Фонда;
отбор участников ипотечного рынка, корректировка Программы;
подготовка и реализация пилотного проекта на базе г.Владикавказа;
формирование источников финансирования ипотечного кредитования и финансирования жилищного строительства.
Второй этап - 2003 год: