53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории Республики Северная Осетия-Алания у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
54. Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
55. Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор на жилое помещение и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) (далее - свидетельство).
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца свидетельства. При приобретении 2 и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов его семьи.
В договоре на жилое помещение должны быть указаны реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора на жилое помещение.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
56. Субсидии перечисляются Министерством на банковские лицевые счета граждан.
57. Министерство для перечисления субсидий на расчетные счета получателей субсидий представляет в Управление Федерального казначейства по Республике Северная Осетия-Алания по каждому получателю субсидии заявку на кассовый расход, оформленную в установленном порядке.
58. Перечисление денежных средств по свидетельству осуществляется после представления гражданином в Министерство договора об открытии банковского счета, договора на приобретение жилого помещения, акта приема-передачи по договору, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, кадастрового паспорта. Указанные документы представляются в Министерство не позднее истечения срока действия свидетельства. В случае предоставления нотариально заверенных копий документов представление оригиналов не требуется.
59. Для перечисления денежных средств по свидетельству по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома гражданин - участник долевого строительства представляет в Министерство справку от застройщика об окончании сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации, договор уступки прав при наличии факта уступки, квитанции о произведенных платежах. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию не может быть позднее срока, в течение которого гражданину должны быть предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с действующим законодательством.
Использование субсидии для оплаты договора участия в долевом строительстве может рассматриваться только в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после которого данное жилое помещение переходит в собственность гражданина. В случае если цена договора превышает сумму субсидии, указанные средства перечисляются после оплаты гражданином превышающей части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных и (или) заемных средств.
Копии представленных документов остаются в Министерстве, оригиналы возвращаются гражданину.
60. В случае выявления в представленных документах неточностей, а также несоответствий действующему законодательству, перечисление денежных средств по свидетельству не производится до устранения недостатков.
61. В случае расторжения договора приобретения жилого помещения, а также недействительности сделки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, субсидия подлежит возврату в республиканский бюджет в установленном законом порядке.