28. Обеспечение жилыми помещениями граждан, включенных в сводный список, осуществляется путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирного дома на территории Республики Северная Осетия-Алания.
29. Гражданин за счет средств единовременной денежной выплаты имеет право приобрести на территории Республики Северная Осетия-Алания у физических или юридических лиц (одного или нескольких), в том числе у организации, осуществившей строительство, жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, не обремененное правами третьих лиц и не находящееся под арестом.
30. Единовременная денежная выплата может быть использована на оплату договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории Республики Северная Осетия-Алания с высокой степенью готовности (завершены строительно-монтажные работы по возведению несущих и ограждающих конструкций здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша), начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир).
31. Гражданин вправе приобрести жилое помещение по стоимости, превышающей размер предоставляемой единовременной денежной выплаты, используя собственные и (или) заемные (кредитные) средства.
В случае приобретения гражданином жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных (кредитных) средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), средства единовременной денежной выплаты могут направляться на погашение займа (кредита) займодателю (кредитору). Допускается оплата за счет средств единовременной денежной выплаты услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие будет предусмотрено в договоре на приобретение жилого помещения.
32. Допускается возможность приобретения гражданином жилого помещения, общая площадь которого менее норматива общей площади жилого помещения, исходя из которого рассчитывался размер единовременной денежной выплаты, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, на территории которого приобретается жилое помещение.
33. Приобретаемое (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина. При приобретении (строительстве) двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения оформляется по договоренности гражданина и членов его семьи.
34. Перечисление единовременной денежной выплаты производится после представления гражданином в Министерство следующих документов:
а) заявления с указанием способа использования единовременной денежной выплаты;
б) договора купли-продажи жилого помещения, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
в) договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (в случае использования единовременной денежной выплаты на оплату договора участия в долевом строительстве);
г) копии кредитного договора (займа), заверенной кредитной организацией или юридическим лицом, предоставившими кредит (заем), договора банковского счета (в случае использования единовременной денежной выплаты в счет погашения займа (кредита);
д) реквизитов лицевого счета продавца, застройщика либо кредитной организации, юридического лица, предоставивших кредит (заем) на строительство (приобретение) жилого помещения, открытого в российской кредитной организации.
35. Предоставление гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения осуществляется в безналичной форме путем перечисления Министерством денежных средств в размере, определенном в соответствии с пунктом 24 настоящих Правил, на лицевой счет продавца, застройщика либо кредитной организации, юридического лица, предоставивших кредит (заем) на строительство (приобретение) жилого помещения, открытый в российской кредитной организации, не позднее 5 рабочих дней со дня издания приказа.