Условия реализации в подпрограмме проектов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства
┌════════════┬═════════════════════════════════════════════════‰
│ Годы │ Условия, которым должна соответствовать заявка, │
│ реализации │ представляемая на рассмотрение государственному │
│подпрограммы│ заказчику │
├════════════┼═════════════════════════════════════════════════┤
│ 2006 год │ Наличие: │
│ │ утвержденного проекта планировки территории,│
│ │предназначенной для жилищного строительства, или│
│ │обязательства утвердить такой проект до│
│ │30.09.2006; │
│ │ решения соответствующего органа местного│
│ │самоуправления об утверждении плана подготовки│
│ │правил землепользования и застройки или│
│ │обязательства о принятии такого плана не позднее│
│ │30.10.2006 (при отсутствии правил на день подачи│
│ │заявки); │
│ │ решения соответствующего органа местного│
│ │самоуправления о подготовке программы│
│ │комплексного развития систем коммунальной│
│ │инфраструктуры или обязательства о принятии│
│ │такого решения не позднее 30.06.2006. │
├════════════┼═════════════════════════════════════════════════┤
│ 2007 год │ Наличие: │
│ │ утвержденного не позднее 30.03.2007 проекта│
│ │планировки территории, предназначенной для│
│ │жилищного строительства; │
│ │ решения соответствующего органа местного│
│ │самоуправления об утверждении плана подготовки│
│ │правил землепользования и застройки и│
│ │обязательства о принятии правил не позднее│
│ │31.10.2007 (при отсутствии правил на день подачи│
│ │заявки); │
│ │ программы комплексного развития коммунальной│
│ │инфраструктуры или решения соответствующего│
│ │органа местного самоуправления о подготовке│
│ │программы комплексного развития систем│
│ │коммунальной инфраструктуры; │
│ │ утвержденного пакета документации для│
│ │проведения аукциона по предоставлению прав на│
│ │земельный участок (в границах квартала,│
│ │микрорайона) для его комплексного освоения в│
│ │целях жилищного строительства или обязательства о│
│ │принятии такого пакета до 01.09.2007. │
│ │ Введение платы за подключение к системам│
│ │коммунальной инфраструктуры на основе│
│ │утвержденного тарифа на подключение или│
│ │обязательства о введении такой платы с 01.01.2008│
│ │года. │
├════════════┼═════════════════════════════════════════════════┤
│ 2008 год │ Наличие: │
│ │ утвержденного пакета документации для│
│ │проведения аукциона по предоставлению прав на│
│ │земельный участок (в границах квартала,│
│ │микрорайона) для его комплексного освоения в│
│ │целях жилищного строительства; │
│ │ решения соответствующего органа местного│
│ │самоуправления об утверждении плана подготовки│
│ │правил землепользования и застройки и│
│ │обязательства о принятии правил не позднее│
│ │31.06.2008 (при отсутствии правил на день подачи│
│ │заявки); │
│ │ утвержденной программы комплексного развития│
│ │коммунальной инфраструктуры. │
│ │ Введение платы за подключение к системам│
│ │коммунальной инфраструктуры на основе│
│ │утвержденного тарифа на подключение. │
├════════════┼═════════════════════════════════════════════════┤
│ 2009 год │ Наличие: │
│ │ утвержденного протокола комиссии о│
│ │состоявшемся аукционе и предоставлении победителю│
│ │аукциона прав на земельный участок (в границах│
│ │квартала, микрорайона) для его комплексного│
│ │освоения в целях жилищного строительства; │
│ │ вступивших в действие правил землепользования│
│ │и застройки; │
│ │ утвержденной программы комплексного развития│
│ │коммунальной инфраструктуры. │
│ │ Введение платы за подключение к системам│
│ │коммунальной инфраструктуры на основе│
│ │утвержденного тарифа на подключение. │
├════════════┼═════════════════════════════════════════════════┤
│ 2010 год │ Наличие: │
│ │ утвержденного протокола комиссии о│
│ │состоявшемся аукционе и предоставлении победителю│
│ │аукциона прав на земельный участок (в границах│
│ │квартала, микрорайона) для его комплексного│
│ │освоения в целях жилищного строительства; │
│ │ вступивших в действие правил землепользования│
│ │и застройки; │
│ │ утвержденной программы комплексного развития│
│ │коммунальной инфраструктуры. │
│ │ Введение платы за подключение к системам│
│ │коммунальной инфраструктуры на основе│
│ │утвержденного тарифа на подключение. │
└════════════┴═════════════════════════════════════════════════…
Заявка для участия в конкурсе должна включать:
письменное обязательство Правительства Республики Северная Осетия-Алания и органов местного самоуправления выделить средства на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и предоставить государственные и муниципальные гарантии по заимствованиям на эти цели с обязательствами по вводу жилья с использованием указанных мер поддержки;
краткое описание планируемых к реализации проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой под жилищное строительство с указанием основных параметров проектов, в том числе - примерного общего бюджета проектов, размеров требуемой поддержки за счет средств федерального бюджета, объема и сроков ввода жилья на соответствующих площадках;
сведения о потенциальных заемщиках кредитных средств, предусмотренных на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой;
подтвержденные намерения банков принимать участие в кредитовании проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой после анализа бизнес-планов этих проектов с указанием примерных объемов и условий кредитования.
Банки - российские кредитные организации, претендующие на участие в подпрограмме, должны удовлетворять следующим условиям:
период деятельности банка - не менее трех лет;
отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
выполнение обязательных нормативов, установленных Центральным банком Российской Федерации;
отсутствие убытков за последний отчетный год;
размер собственного капитала - не менее 1 млрд. рублей;
уставный капитал - не менее 500 млн. рублей.
Отбор инвестиционных проектов и заемщиков, которым предоставляются государственные гарантии Российской Федерации, проводится государственным заказчиком федеральной подпрограммы по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.
Государственный заказчик подпрограммы осуществляет:
общее руководство и управление реализацией подпрограммы;
организацию отбора проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой;
координацию и контроль деятельности органов исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания, органов местного самоуправления и юридических лиц по реализации подпрограммы в части исполнения ими положений подпрограммы.