ТИПОВАЯ ФОРМА договора о предоставлении торгового места на розничном рынке
┌════════════════════════════════════════════════════════════════‰
│ Договор │
│ о предоставлении торгового места на розничном рынке │
│ │
│____________________________ ___________________│
│(наименование муниципального (число, месяц, год)│
│ образования) │
│ │
│ Управляющая рынком компания _________________________________│
│ (наименование управляющей рынком│
│ компании, лица, ее представляющего)│
│на основании разрешения на право организации рынка N ___ от ___,│
│выданного _____________________________________________________,│
│ (наименование организации и лица, ее представляющего, │
│ индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина) │
│именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной Стороны, и ________│
│________________________________________________________________│
│ (наименование организации и лица, ее представляющего, │
│ индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина) │
│на основании │
│_______________________________________________________________,│
│ (Устав или доверенность для юр. лиц, N свидетельства для ИП, │
│ паспортные данные для физических лиц) │
│ │
│именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой Стороны, заключили│
│настоящий Договор о нижеследующем. │
│ │
│ 1. Предмет Договора │
│ │
│ 1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование│
│торговое место N ____________ на розничном рынке _______________│
│________________________________________________________________│
│ (наименование, адрес месторасположения) │
│для осуществления торговой деятельности по специализации│
│_______________________________________________________________.│
│ │
│ 1.2. Арендатор обязуется выплачивать плату в размере и сроки,│
│установленные в пункте 2 настоящего Договора, возвратить│
│имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором. │
│ 1.3. Указанное в пункте 1.1 настоящего Договора имущество│
│принадлежит Арендодателю на праве _____________________________,│
│что подтверждается ____________________________________________.│
│ (указывается документ, подтверждающий право │
│ собственности или иное вещное право) │
│ 1.4. Торговое место должно быть передано Арендатору с момента│
│подписания Договора. │
│ 1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору торговое│
│место, соответствующее требованиям к торговым местам на│
│розничных рынках Республики Коми, установленным Порядком│
│организации торговых мест на розничных рынках Республики Коми. │
│ 1.6. Торговое место предназначено для использования в│
│качестве _______________________________________________________│
│________________________________________________________________│
│________________________________________________________________│
│и не может быть передано в субаренду третьим лицам. │
│ │
│ 2. Срок действия Договора и расчеты │
│ │
│ 2.1. За пользование торговым местом Арендатор уплачивает│
│Арендодателю плату в размере: │
│________________________________________________________________│
│ (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально, за весь │
│ срок действия настоящего Договора) │
│________________________________________________________________│
│_______________________________________________________________.│
│ 2.2. Оплата по настоящему Договору производится │
│________________________________________________________________│
│ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.) │
│_______________________________________________________________.│
│ 2.3. Размер платы по настоящему Договору является│
│фиксированным и пересмотру не подлежит. │
│ 2.4. В случае если настоящий Договор заключается на срок│
│более одного года или в случае пролонгации Договора,│
│заключенного на один год, размер платы может быть изменен, но не│
│чаще одного раза в год. │
│ 2.5. Настоящий Договор заключается на срок с│
│"___" _____________ 200__ г. по "____" __________ 200__ г. │
│ │
│ 3. Обязанности Сторон │
│ │
│ 3.1. Арендодатель обязан: │
│ 3.1.1. Передать Арендатору указанное в пункте 1.1 настоящего│
│Договора торговое место по акту сдачи-приемки в│
│состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и│
│назначению торгового места. │
│ 3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях│
│наиболее эффективного использования переданного торгового│
│места. │
│ 3.2. Арендатор обязан: │
│ 3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию│
│услуг, выполнению работ на розничном рынке после получения│
│карточки продавца. │
│ 3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями│
│настоящего Договора. │
│ 3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии. │
│ 3.2.4. Установить исправные средства измерения таким образом,│
│чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс│
│взвешивания, определения стоимости реализуемого товара (при│
│продаже весовых товаров). │
│ 3.2.5. Обеспечить наличие единообразных и четко оформленных│
│ценников на товары. │
│ 3.2.6. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и│
│предложений, карточки продавца, а также нагрудной карточки у│
│физического лица, непосредственно осуществляющего деятельность│
│по продаже товаров. │
│ 3.2.7. Устанавливать с разрешения Арендодателя на торговом│
│месте собственное торговое оборудование, не нарушая│
│санитарно-технических норм. │
│ 3.2.8. Содержать торговое место в соответствии с│
│санитарно-техническими нормами. │
│ 3.2.9. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую│
│деятельность. │
│ 3.2.10. Вносить в установленные настоящим Договором сроки│
│плату за пользование торговым местом. │
│ 3.2.11. Возвратить торговое место Арендодателю в течение│
│__________ дней после истечения срока действия настоящего│
│Договора по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором│
│его получил, с учетом нормального естественного износа. │
│ │
│ 4. Права Сторон │
│ │
│ 4.1. Арендодатель имеет право: │
│ 4.1.1. Осуществлять проверку использования Арендатором│
│торгового места, переданного в соответствии с условиями│
│настоящего Договора. │
│ 4.2. Арендатор имеет право: │
│ 4.2.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия│
│Арендодателя и за собственный счет улучшений торгового места,│
│неотделимых без вреда для имущества. │
│ │
│ 5. Ответственность Сторон │
│ │
│ 5.1. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные│
│настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в│
│размере ___________ процентов от просроченной суммы за каждый│
│день просрочки. │
│ 5.2. За несвоевременную передачу торгового места Арендодатель│
│уплачивает Арендатору пеню в размере ______________ процентов от│
│суммы платы за торговое место за каждый день просрочки. │
│ 5.3. Арендодатель отвечает за недостатки предоставленного по│
│настоящему Договору торгового места, полностью или частично│
│препятствующие пользованию им, в соответствии с│
│законодательством Российской Федерации. │
│ 5.4. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в│
│соответствии с законодательством Российской Федерации. │
│ 5.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения│
│обязательств по настоящему Договору. │
│ 5.6. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой│
│Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору,│
│обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то│
│есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях│
│обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон, и которые│
│нельзя предвидеть или избежать. │
│ 5.7. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным│
│органом, является достаточным подтверждением наличия и│
│продолжительности действия непреодолимой силы. │
│ 5.8. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему│
│Договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы,│
│должна незамедлительно известить другую Сторону о таких│
│обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по│
│настоящему Договору. │
│ │
│ 6. Расторжение Договора │
│ │
│ 6.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично│
│условий настоящего Договора является основанием для его│
│расторжения в соответствии с законодательством Российской│
│Федерации. │
│ 6.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях: │
│ ликвидации Арендатора в установленном порядке; │
│ принятия решения Арендодателя о ремонте (реконструкции)│
│розничного рынка, на котором расположено используемое│
│торговое место; │
│ досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон или в│
│судебном порядке. │
│ 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в│
│одностороннем порядке по следующим основаниям: │
│ использование торгового места не по целевому назначению,│
│указанному в пункте 1.6 настоящего Договора; │
│ несвоевременное внесение платы в соответствии с пунктом 2.2│
│настоящего Договора либо необоснованное уклонение Арендатора от│
│внесения платы в соответствии с новым установленным размером│
│платы; │
│ неоднократное нарушение условий пунктов 3.2.1 - 3.2.9│
│настоящего Договора; │
│ при проведении Арендатором переоборудования или│
│перепланировки используемого торгового места либо его части без│
│согласования с Арендодателем, полученного в письменном виде; │
│ в других случаях, предусмотренных законодательством│
│Российской Федерации. │
│ В случае расторжения Договора в одностороннем порядке│
│Арендодатель обязан письменно за две недели до даты расторжения│
│договора уведомить об этом Арендатора, а Арендатор обязан│
│освободить используемое торговое место от своих│
│товарно-материальных ценностей и передать его Арендодателю через│
│две недели после соответствующего уведомления. │
│ 6.4. Арендатор обязан за 2 месяца до окончания срока Договора│
│письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на│
│новый срок. │
│ │
│ 7. Заключительные положения │
│ │
│ 7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по│
│настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем│
│переговоров между ними. │
│ 7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем│
│переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке,│
│установленном законодательством Российской Федерации. │
│ 7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют│
│силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и│
│подписаны обеими Сторонами. │
│ 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих│
│одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из│
│Сторон. │
│ 7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: │
│ - __________________________________________________________;│
│ - __________________________________________________________.│
│ 7.6. Другие условия по усмотрению Сторон ___________________.│
│ 7.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором,│
│разрешаются в соответствии с законодательством. │
│ │
│Арендатор: Арендодатель: │
│_______________________________ ______________________________│
│_______________________________ (юридический и фактический │
│(для организаций и адрес, банковские реквизиты, │
│индивидуальных ИНН) │
│предпринимателей: юридический ______________________________│
│и фактический адрес, банковские (должность, подпись, фамилия) │
│реквизиты, ИНН, должность, М.П. │
│подпись, фамилия, печать. │
│Для граждан: паспортные данные, │
│подпись, фамилия.) │
│М.П. │
└════════════════════════════════════════════════════════════════…