к Постановлению
Правительства Республики Коми
от 10 апреля 2008 г. N 77
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
(в ред. Постановлений Правительства РК от 02.12.2010 N 422,
от 13.05.2011 N 198, от 19.10.2011 N 467)
1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" регулирует вопросы определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2. Определение цены земельных участков при их продаже лицам, указанным в настоящем пункте, осуществляется по формуле:
Цзу = КСзу x К, где:
Цзу - цена земельного участка;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;
К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка и составляющий:
0,020 для:
1) субъектов малого предпринимательства, отнесенных в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми либо из муниципальной собственности;
2) граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
0,025 для коммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми либо из муниципальной собственности.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 19.10.2011 N 467)
3. При определении цены земельных участков при их продаже лицам, не указанным в пункте 2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, применяется следующая формула:
Цзу = Пзу x СЗН x К, где:
Цзу - цена земельного участка;
Пзу - площадь земельного участка (в кв.м);
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном порядке);
К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, составляющий 10.
4. Оплата земельного участка при его продаже осуществляется единовременно, не позднее одного месяца со дня заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства РК от 02.12.2010 N 422)