ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ УЧАСТНИКАМИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ "РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ"
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 15.12.2017 N 648, от 07.02.2018 N 78, от 15.05.2018 N 231, от 15.03.2021 N 110)
1. Настоящий Порядок определяет положения по осуществлению мероприятий в отношении граждан, подавших не позднее 28 февраля 2015 года заявление о признании их участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее - подпрограмма), признанных участниками подпрограммы, имеющих право приобретения жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, у Оператора подпрограммы по договору купли-продажи жилого помещения либо по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам на срок до 20 лет с оплатой за пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения в год (далее - договоры приобретения жилого помещения), и включенных в список участников подпрограммы соответствующего городского округа или муниципального района в Республике Коми (далее - список участников подпрограммы).
2. Участникам подпрограммы предоставляется право приобретения жилого помещения на территории городского округа или муниципального района в Республике Коми по месту работы участника подпрограммы общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной соответствующим органом местного самоуправления, с учетом порядкового номера в списке участников подпрограммы в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам, признанным участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", в виде предоставления права приобретения жилых помещений на льготных условиях, утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 (приложение N 3), (далее - Порядок предоставления государственной поддержки гражданам), но не более соответствующей нормы, указанной в пункте 1 статьи 4 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 15.05.2018 N 231)
3. Жилое помещение помимо требований, установленных в пункте 3 настоящего Порядка, право приобретения которого предоставляется гражданину в рамках реализации подпрограммы, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:
жилое помещение должно располагаться в индивидуально определенном здании, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, или в структурно обособленном помещении в многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящем из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
иметь степень износа, определяемую по данным кадастрового (технического) учета, не более 30 процентов.
4. В целях увеличения платежеспособности гражданина, которая определяется в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам, гражданин вправе заявить о возможности внесения денежных средств Оператору подпрограммы в качестве первоначального взноса в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, на приобретение которого в соответствии с подпрограммой претендует гражданин (далее - первоначальный взнос).
Размер первоначального взноса определяется гражданином самостоятельно и должен быть не менее чем сто тысяч рублей.
Гражданин, заинтересованный во внесении первоначального взноса, подает в государственное казенное учреждение Республики Коми "Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми" (далее - Учреждение) письменное заявление о возможности внесения им первоначального взноса, которое должно содержать указание на:
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 15.03.2021 N 110)
1) размер первоначального взноса в валюте Российской Федерации с соблюдением требования, установленного абзацем вторым настоящего пункта;
2) принимаемое гражданином обязательство внести заявленный им первоначальный взнос Оператору подпрограммы в течение 3 календарных дней со дня получения гражданином, признанным участником подпрограммы, от Оператора подпрограммы соответствующего договора приобретения жилого помещения, подписанного Оператором подпрограммы в соответствии с пунктом 16 Порядка предоставления государственной поддержки гражданам.
Заявление о возможности внесения первоначального взноса может быть подано гражданином в любое время до подписания соответствующего договора приобретения жилого помещения между данным гражданином, признанным участником подпрограммы, и Оператором подпрограммы.