ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

УКАЗ

от 07 августа 1995 года N 296

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 18.04.2003 г. N 86

Во исполнение Указа Главы Республики Коми от 2 июня 1995 г. N 228 "О мерах государственной поддержки развития индивидуального жилищного строительства" постановляю:

1. Утвердить порядок компенсации затрат по строительству индивидуальных жилых домов на 1995 год.

2. Главам администраций городов и районов обеспечить первоочередное направление средств, выделенных для компенсации затрат, связанных со строительством индивидуальных жилых домов, для окончательного расчета в 1995 году с застройщиками, категория которых определена постановлением Совета Министров Коми ССР от 25 мая 1992 г. N 237 (с последующими изменениями и дополнениями), начавшими и завершившими строительство индивидуальных жилых домов.

3. Установить, что государственная поддержка индивидуального жилищного строительства, начиная с 1996 года будет обеспечиваться исключительно на принципах возвратности путем предоставления долгосрочных ссуд на льготных условиях.

4. Признать утратившими силу пункты 1, 2, 3, 5, 6, 7 постановления Совета Министров Коми ССР от 25 мая 1992 г. N 237 "О дополнительных мерах по стимулированию индивидуального жилищного строительства".

Глава Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ
Утвержден
Указом
Главы Республики Коми
от 7 августа 1995 г. N 296

(приложение)

ПОРЯДОК КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА 1995 ГОД

1. Компенсации подлежат затраты, связанные со строительством индивидуальных жилых домов, строительство которых было начато на основании постановления Совета Министров Коми ССР от 25 мая 1992 г. N 237 "О дополнительных мерах по стимулированию индивидуального жилищного строительства".

2. Право на получение компенсаций имеют следующие категории граждан: граждане, проживающие в сельской местности, работники учреждений и организаций, подведомственных республиканским и местным органам власти и финансируемых за счет средств местных бюджетов и республиканского бюджета Республики Коми; пенсионеры, инвалиды и участники Великой Отечественной войны; лица, выполнявшие воинский или служебный долг в Афганистане или в других странах, в которых велись боевые действия; семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним лица; военнослужащие, уволенные в запас или отставку, в том числе в связи с сокращением Вооруженных Сил.

3. Решение о выплате компенсаций затрат принимается главами администраций городов и районов при наличии следующих документов:

решения администрации о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;

документов, удостоверяющих право владения землей, выданных застройщику районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (заверенную в установленном порядке выписку из решения местной администрации о выделении пожизненно наследуемого владения землей);

проектно - сметной документации;

отвода земельного участка в натуре и оформленных документов, удостоверяющих право владения землей в порядке, установленном законом, разбивки габаритов строений, оформленных актами;

разрешения местных органов архитектуры и градостроительства на производство работ в виде строительного паспорта;

личного обязательства гражданина по целевому использованию средств;

документов о составе семьи застройщика и о совокупном доходе на одного члена его семьи.

4. Компенсации затрат, связанных со строительством индивидуального жилья, выплачиваются местными администрациями по месту строительства жилых домов.

5. Компенсации подлежат 50 процентов затрат, связанных со строительством индивидуального жилого дома, исходя из расчета 17,4 кв.м общей площади на одного члена семьи в кирпичном либо железобетонном исполнении и 20,3 кв.м в деревянном исполнении фактического состава семьи.

Перечень основных строительных материалов и изделий на строительство индивидуальных жилых домов в деревянном и кирпичном исполнении прилагается.

При строительстве индивидуальных жилых домов в железобетонном исполнении для определения стоимости 1 кв.м общей площади применяется уточняющий коэффициент, полученный при сравнении стоимостей строительства жилых домов 125 и 86 серий в базисных ценах к стоимости 1 кв.м жилого дома - представителя в кирпичном исполнении.

При строительстве индивидуальных жилых домов в районах с применением различных форм исполнения определение стоимости 1 кв.м общей площади осуществляется в зависимости от индивидуального проекта.

Стоимость 1 кв.м общей площади исчисляется на основании типовых проектов объектов - представителей и индексов удорожания стоимости строительства к уровню сметных цен, введенных с 1 января 1991 г., и ежемесячно публикуется Коми республиканским центром по информации и индексации в строительстве в разрезе городов и районов. Расчетная стоимость 1 кв.м общей площади индивидуальных жилых домов в деревянном, кирпичном и панельном исполнении по состоянию на июнь 1995 года прилагается.

При строительстве внеплощадочных инженерных коммуникаций размер затрат, подлежащих компенсации, может быть увеличен до 10 процентов стоимости строительства жилого дома.

Компенсации распространяются на затраты, связанные со строительством индивидуальных жилых домов из материалов, приобретенных после 25 мая 1992 г.

6. Администрации городов и районов за счет средств республиканского бюджета Республики Коми вправе выдавать индивидуальным застройщикам авансы на приобретение строительных материалов в размере до 8 млн. рублей с последующим их зачетом при определении размера компенсации.

По решению глав администраций городов и районов компенсации могут выплачиваться по выполнению отдельных этапов работ с предъявлением соответствующих документов.

Окончательный расчет по выплате компенсаций производится после завершения строительства индивидуального жилого дома и оформления акта объема выполненных работ комиссией, образованной администрацией.

При окончательных выплатах компенсаций затрат, связанных со строительством индивидуального жилья, учитываются суммы, выданные в качестве авансов, предоставленные в виде льгот по оплате леса на корню, в виде материальной безвозмездной помощи.

Средства финансовой поддержки индивидуальным застройщикам, предоставленные в ходе строительства, при окончательном расчете компенсации подлежат индексации в соответствии с Указом Главы Республики Коми от 1 сентября 1994 г. N 113 "Об оценке долгосрочных инвестиционных вложений в капитальное строительство".

7. В сельской местности по решению глав администраций индивидуальному застройщику производится отпуск леса на корню в объеме до 100 куб.м на одного застройщика со скидкой в размере не более 70 процентов к прейскуранту лесных податей, утвержденному Указом Главы Республики Коми от 26 января 1995 г. N 11.

Переуступка прав и обязанностей по ордеру (лесобилету) индивидуального застройщика другому лицу не допускается. Право льготного отпуска леса индивидуальному застройщику предоставляется один раз в десять лет.

8. При нецелевом использовании средств, а также в случае приватизации застройщиком квартиры в государственном, муниципальном или общественном жилфонде льготы по индивидуальному жилищному строительству не предоставляются, а ранее выданные авансы и компенсации восстанавливаются в республиканский бюджет Республики Коми с учетом индекса удорожания, рассчитываемого Коми республиканским центром по информации и индексации в строительстве.

9. Контроль за целевым использованием средств осуществляет администрация города, района, производящая выплату компенсаций затрат, связанных со строительством индивидуального жилья.

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА В Г. СЫКТЫВКАРЕ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ИЗДЕЛИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 5-ТИ КОМНАТНОГО ЖИЛОГО ДОМА В КИРПИЧНОМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 543,08 КВ.М В Г. СЫКТЫВКАРЕ ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ИЗДЕЛИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3 КОМНАТНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ДЕРЕВЯННОМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 114 КВ.М