ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ СТАВОК ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ
1. Ставки оплаты жилья и тарифы на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению, действуют на территории Республики Коми и применяются при расчетах с населением организациями и учреждениями независимо от форм собственности.
2. Тарифы на жилищные услуги (услуги за содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда) применяются для:
граждан, проживающих в государственном, ведомственном и муниципальном жилищном фонде по договору найма;
граждан - владельцев (собственников) квартир, в т.ч. и приватизировавших квартиры;
граждан, являющихся домовладельцами кондоминиумов или членами товариществ собственников жилья.
3. Оплата за работы по содержанию и текущему ремонту лифтов и мусоропровода, уборке лестничных клеток, вывозу бытовых отходов производится на уровне полного возмещения производственных затрат по фиксированным тарифам на жилищно - коммунальные услуги, утверждаемым Минархстройэнерго Республики Коми в установленном порядке.
Плата за услуги по уборке лестничных клеток взимается при условии оказания данного вида услуг жилищной организацией.
Плата за содержание и текущий ремонт лифтов не взимается с жильцов, проживающих на первом и втором этажах домов, оборудованных лифтами.
4. Плата за наем жилья (пункт 1 раздела I приложения N 1) применяется при расчетах с гражданами, проживающими в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору найма, и предполагает затраты на восстановление жилищного фонда.
Плата за наем жилья не взимается в домах, принадлежащих гражданам на правах собственности (включая приватизированное жилье). Собственник жилых помещений осуществляет платеж - налог на имущество физических лиц.
5. Плата за наем жилья (для нанимателей жилья), содержание и текущий ремонт жилищного фонда не взимается в домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.
6. Видами благоустройства для благоустроенных жилых домов являются: центральное отопление, водопровод, канализация, ванна (душ), горячее водоснабжение (централизованное или через газовые водонагреватели), газовая или напольная электрическая плита.
7. Размеры ставок оплаты найма жилых помещений, тарифы на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, установленные на 1 квадратный метр общей площади, применяются при расчетах с гражданами, проживающими в коммунальных квартирах и общежитиях при покомнатном заселении, исходя из 1 квадратного метра жилой площади.
8. Тарифы на коммунальные услуги определены с учетом нормативов потребления, утвержденных Указом Главы Республики Коми от 19 октября 1995 г. N 364 "О нормативах потребления коммунальных услуг населением", и применяются при расчетах с населением, проживающим в жилищном фонде, независимо от формы собственности.
С жителей, имеющих счетчики расхода холодной и горячей воды, газа, тепловой и электрической энергии на квартиру, плата за соответствующие коммунальные услуги взимается на основании показаний этих счетчиков.
9. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или встроенных шкафов). Площадь застекленных и открытых лоджий, балконов, террас в общую площадь квартиры не включается.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат без учета площадей встроенных шкафов.
10. Тарифы на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению, за сверхнормативную площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг применяются к площади, превышающей социальную норму, утвержденную Указом Главы Республики Коми от 5 апреля 1996 г. N 91 "Об утверждении государственных социальных норм и нормативов".
11. Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе и более жилье, при условии, что первое жилье соответствует социальной норме площади жилья, оплачивают жилищно - коммунальные услуги на уровне полного возмещения производственных затрат.
Для семей, имеющих не более одного жилья (кроме случаев предоставления либо приобретения гражданами в собственность к уже имеющимся жилым помещениям в пределах социальной нормы площади), распространяются тарифы на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
12. Тарифы предусматривают предоставление населению услуг, соответствующих по качеству обязательным требованиям действующих нормативов и стандартов, санитарных норм и правил, а также условиям договора и Правилам предоставления жилищно - коммунальных услуг.
13. При предоставлении населению жилищно - коммунальных услуг несоответствующего качества и несоблюдении сроков их оказания применяются скидки с тарифов на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению, в соответствии с Указом Главы Республики Коми от 20 августа 1996 г. N 228 "Об условиях и размерах снижения платы при предоставлении населению жилищно - коммунальных услуг несоответствующего качества и несоблюдении сроков их оказания".
Утвержден
Указом
Главы Республики Коми
от 23 июня 2000 г. N 263
(приложение N 3) ПЕРЕЧЕНЬ УТРАТИВШИХ СИЛУ УКАЗОВ ГЛАВЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО ВОПРОСАМ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Указ Главы Республики Коми от 31 марта 1995 г. N 157 "О совершенствовании ставок оплаты жилья и тарифов на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению";
Указ Главы Республики Коми от 3 июля 1995 г. N 269 "О тарифах на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению";
Указ Главы Республики Коми от 10 ноября 1996 г. N 300 "О тарифах на жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению";