3.1. Покупатель имеет право:
3.1.1. Получить квартиру в случае, если он имеет жилищные контракты на 100 процентов общей площади квартиры в сроки, указанные в пункте 4.1.
3.1.2. Расторгнуть жилищные контракты и вернуть Фонду принадлежащее ему право на ЧОПК по цене выкупа жилищного контракта, составляющей 98 процентов от цены, установленной котировочной комиссией Фонда на момент письменного обращения покупателя с заявлением установленного образца.
К выкупу принимаются жилищные контракты, которые заключены и оплачены не менее чем за 30 дней до момента обращения в Фонд с целью расторжения контракта и возврата средств. Расчет с покупателем за принятые к выкупу Фондом жилищные контракты производятся в течение 5 банковских дней после обращения покупателя.
3.1.3. Продать право на приобретенную ЧОПК путем оформления договора купли - продажи права на ЧОПК, заверенного нотариально, который вступает в силу с момента регистрации Фондом. Покупатель, перекупивший права на ЧОПК, заключает с Фондом жилищный контракт, по которому к нему переходят все права собственности от предыдущего владельца с указанием даты первичного размещения жилищного контракта. Ранее заключенный жилищный контракт с предыдущим владельцем аннулируется.
3.1.4. Заложить права на выкупленную ЧОПК. При этом между залогодателем и залогодержателем заключается договор залога права на ЧОПК. Данный договор регистрируется Фондом.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить жилищный контракт в сроки, указанные в контракте.
3.2.2. При продаже права на ЧОПК зарегистрировать в Фонде сделку купли - продажи.
3.2.3. При заключении договора залога права на ЧОПК зарегистрировать данный договор в Фонде.
3.3. Фонд имеет право:
3.3.1. Пересмотреть обязательства по не оплаченному в срок жилищному контракту.
3.3.2. Не принимать к оплате право на ЧОПК, проданную покупателем без регистрации Фондом.
3.3.3. Не принимать к оплате право на ЧОПК от залогодержателя без регистрации Фондом договора залога.
3.4. Фонд обязан:
3.4.1. Предоставить квартиру, соответствующую требованиям заключенного жилищного контракта покупателю, имеющему оплаченные жилищные контракты на 100 процентов общей площади квартиры:
в течение 30 дней, если с момента заключения первого жилищного контракта прошло не менее 1 года;
в течение 3 месяцев, если с момента заключения первого жилищного контракта прошло менее 1 года, если иное не предусмотрено контрактом.
3.4.2. Оплатить приобретенное покупателем право на ЧОПК в течение пяти банковских дней с момента поступления от покупателя заявления.