СОВЕТ МИНИСТРОВ - ПРАВИТЕЛЬСТВО РД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 октября 1993 года N 212

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ УБЫТКОВ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, АРЕНДАТОРАМ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА.

(Изменения и дополнения:
постановление Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040
постановление Правительства Республики Дагестан от 14.11.2003 N 319, НГР:ru05000200300166)

(Утратил силу:
постановление Правительства Республики Дагестан от 03.11.2004 N 259, НГР:ru05000200400152)

В соответствии с Законом ДССР "О земле", НГР:ru05000199100005, и в целях возмещения в полном объеме убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, а также сохранения ценных сельскохозяйственных угодий и необходимых объемов сельскохозяйственного производства Совет Министров - Правительство Республики Дагестан постановляет:

1.Утвердить Положение о порядке возмещения убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства (прилагается).

2. утратил силу - постановление Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040.

3. Установить повышающие коэффициенты к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд при изъятии, временном занятии или ухудшении качества земель согласно приложению N 2.

4. Установить, что в случаях предоставления сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или в аренду (при условии последующего восстановления сельскохозяйственных угодий до уровня кадастровых оценок не ниже предоставленных) размер потерь сельскохозяйственного производства исчисляется в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель.

При этом за каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5 процентов установленного норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2 процента, от 21 до 50 лет - I процент норматива.

5. Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, в равных долях зачисляются в доход республиканского бюджета РД и бюджета соответствующего административного района.

(Пункт 5 в редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040)

Указанные средства используются на проведение работ в соответствии с перечнем согласно приложению N 3.

6. Возложить на Государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству РД и его районные комитеты функции генерального заказчика по осуществлению работ согласно приложению N 3.

7. Министерству финансов РД, администрациям районов обеспечить финансирование работ, выполняемых по заказам Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству РД и его районных комитетов согласно приложению N 3 за счет средств, поступающих в республиканский бюджет РД и местные бюджеты в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, на основании документов, подтверждающих их выполнение.

(В редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040)

Председатель Совета Министров - Правительства Республики Дагестан А. Мирзабеков

Управляющий Делами Совета Министров - Правительства Республики Дагестан А. Атаев.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Совета Министров - Правительства Республики Дагестан

N 212

от 4 октября 1993 г.

ПОЛОЖЕНИЕ О порядке возмещения убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства

(Утратило силу постановлением Правительства Республики Дагестан от 14.11.2003 N 319, НГР:ru05000200300166, в части возмещения убытков землевладельцам, землепользователям и арендаторам)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок возмещения убытков землевладельцам, землепользователям и арендаторам, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земель, а также потерь сельскохозяйственного производства, вызванных изъятием или ограничением использования, ухудшения качества сельскохозяйственных угодий.

2. Положение распространяется на земли всех категорий основного целевого назначения, за исключением тех земель, для которых действующим законодательством установлен иной порядок возмещения потерь.

Положение не регламентирует порядок возмещения ущерба в связи с утратой природоохранного, оздоровительного, реакционного значения сельскохозяйственных угодий при их предоставлении для несельскохозяйственных нужд.

3. При изъятии и предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд размеры убытков (землевладельцев, землепользователей и арендаторов) и потерь устанавливаются в составе землеустроительного проекта (землеустроительного дела) на стадии изъятия и предоставления земельных участков.

Землеустроительный проект формирования землепользования несельскохозяйственного назначения включает следующие разделы:

размещение земельного участка и объектов строительства;

площадь земельного участка, состав предоставляемых и включаемых в санитарную (охранную) или защитную зону земельных угодий и кадастровая оценка;

площадь, состав и кадастровая оценка угодий, предназначаемых для размещения объектов, выносимых с отводимых земель или с земель санитарной (охранной) или защитной зоны;

условия и сроки восстановления нарушенного производства;

условия и сроки снятия, хранения (консервации) и использования нарушаемого плодородного слоя почвы;

размер убытков, включая упущенную выгоду;

размер потерь;

размер земельного налога с предоставляемых земель до изъятия;

условия и сроки изъятия, занятия и использования предоставляемых земель.

При выборе земельных участков под объекты несельскохозяйственного назначения в землеустроительном проекте рассматриваются варианты их размещения. Лучший вариант выбирается на основании сравнения технико-экономических показателей. При этом учитывается экологические, социальные и другие последствия размещения образуемого землепользования и перспективы данной территории.

4. При ограничении прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов или ухудшении качества их земель в результате влияния деятельности предприятий, организаций, учреждений и граждан размеры убытков и потерь устанавливаются землеустроительным проектом, включаемым следующие разделы:

площадь, состав и кадастровая оценка угодий, на которые распространяется ограничение прав пользователей или ухудшение качественного состояния их земель;

влияние ограничения прав пользователей земли или ухудшения качественного состояния их земель на продуктивность земельных угодий и доходность производств;

меры по сокращению или устранению дальнейшего влияния ограничения прав пользователей земли или ухудшения качества земель на продуктивность земельных угодий и доходность производства:

условия и сроки восстановления нарушенного производства;

размер убытков, включая упущенную выгоду;

размер потерь;

размер земельного налога, взимаемого до и после ограничения прав пользователей земли или ухудшения качества их земель.

5. При расчетах размеров возмещения убытков применяются действующие на момент изъятия земельных участков или на момент составления акта цены на оборудование и материалы, а также расценки на строительно-монтажные и другие работы.

6. Землеустроительные проекты составляются землеустроительными организациями и представляются местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству соответствующим местным администрациям в качестве материалов, обосновывающих их решения в области регулирования земельных отношений.

(Пункт 6 в редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040)

7. При временном (до трех лет) изъятии земельных участков убытки и потери возмещаются при предоставлении земель в пользование и уточняются после освобождения этих участков. Уточненные размеры убытков и потерь отражаются в акте, составляемом при приемке участка по истечении срока временного пользования, по нормативам и ценам, действующим на момент составления акта.

8. Расчеты убытков и потерь во всех случаях согласовываются с заинтересованными райгорисполкомами. Споры о размерах возмещения убытков и потерь разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией или третейским судом.

II. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ

9. Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природо-заповедного и оздоровительного назначения) ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства) пользователям земли, понесшим эти убытки.

10. Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель.

11. Возмещению подлежат: стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования, убытки (затраты), необходимые восстановления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователями земли, упущенная выгода.

12. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных или иных зданий и сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом земельном участке, а также находящихся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации (по типовым проектам).

13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих землях зданий, объектов и сооружений могут осуществить своими силами и средствами (а также силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций ) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.

В случае, если при строительстве новых зданий, объектов и сооружений предусматривается их модернизация или расширение, то дополнительные затраты на это оплачивается пользователям земли, для которыми ведется строительство.

14. Стоимость мелиоративных объектов, построенных за счет бюджетных средств до I января 1992 г. и не переданных в собственность юридических лиц, на землях которых они расположены, при изъятии или временно занятии земельных участков возмещаются новыми пользователями земли соответствующим местным администрациям, на территории которых расположены эти объекты, по действующим на момент изъятии земель расценкам на мелиоративное строительство. Стоимость указанных объектов, построенных после 1 января 1992 г. за счет бюджетных средств, возмещается в республиканский бюджет РД и соответствующий местный бюджет, за счет бюджетных средств которых они были построены.

(Пункт 14 в редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 16.10.1996 N 170, НГР:ru05000199600040)

В случае, если пользователи земли в процессе эксплуатации мелиоративных объектов несли затраты на их реконструкцию или расширение, то при изъятии или временно занятии земельных участков указанные затраты подлежат возмещению понесшим убытки пользователям земли.

При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных, противоэрозионных и противоселевых объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство новых или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательных работ, по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент изъятия земель.

15. Оценка водных источников (колодцев, прудов, скважин и т. п.) производится по сметной стоимости работ на строительство новых водных источников равного дебита и качества воды, включая стоимость проектно - изыскательских работ.

16. Оценка плодоносящих плодово-ягодных насаждений, а также защитных и других многолетних насаждений производится по стоимости саженцев и затратам на посадку и выращивание их до начала плодоношения или смыкания крон (в ценах на момент изъятия земель).

17. Незавершенное строительство и неплодоносящие плодово-ягодные насаждения оцениваются по фактически произведенным пользователям земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

18. Убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли (образование островов при наполнении водохранилищ, нарушении транспортных связей, разобщение территории коммуникациями, и т.п. определяются суммой единовременных затрат на строительство дамб, мостов, дорог. Подъездов, других сооружений, а также на приобретение лодок, катеров, паромов, и иных транспортных средств.

19. Убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включает затраты на проведение почвенных агрохимических и других специальных обследований и изысканий, а также мероприятий обеспечивающих восстановление качества земель, и определяются проектной документацией.

20. Убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли, включают затраты на выполнение строительных, мелиоративных и иных работ, приобретение материалов и оборудования, необходимых для восстановления сокращающихся объемов производства.

21. Упущенная выгода является частью убытков пользователей земли, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков. Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли с изымаемых земель в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

22. Возмещение упущенной выгоды производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены изымаемые земельные участки, в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течении периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. Размер ежегодного дохода рассчитывается с привлечением данных налоговых инспекций и в необходимых случаях корректируется в расчете на предстоящий период в соответствии со сложившимися темпами инфляции.

23. Упущенная выгода исчисляется умножением величины ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

При этом применяются следующие коэффициенты: