Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области

N п/п

Наименование критерия

Максимальное количество баллов

Коэффициент весомости

1

2

3

4

I. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

3

более 50 лет

10

от 30 до 50 лет

8

от 20 до 30 лет

6

от 10 до 20 лет

4

до 10 лет

1

2.

Физический износ* объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определенный на основе Правил оценки физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446:

5

более 60%

5

от 40% до 60%

3

менее 40%

1

3.

Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ**:

2

планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)

10

планируется проведение более половины всех видов работ

6

планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)

3

4.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:

4

повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий

10

внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций

5

только восстановление проектных эксплуатационных характеристик

1

5.
 Пункт исключен:
 постановление Правительства ЯО от 21.03.2011 N 172-п ru 76000201100189

II. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:

2

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки

5

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки

2

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано

1

2.

Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:

3

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений

5

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений

3

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собствен ники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений

1

3.

Степень готовности дома к капитальному ремонту:

3

представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда

5

представлена проектная документация, включая смету расходов

3

представлена только укрупненная предварительная смета расходов

1

III. Финансовые критерии

1.

Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений (в процентном выражении с точностью до двух знаков после запятой)

значение

2

2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за помещение и коммунальные услуги (за 12 месяцев до подачи заявки;
в процентном выражении с точностью до двух знаков после запятой)

значение минус
 75баллов***

2