1. В реализации мероприятий Программы предусматривается участие органов исполнительной власти Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, выполнивших условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
2. Мероприятия по проведению капитального ремонта проводятся в многоквартирных домах, расположенных на территории Ярославской области, в которых срок проведения капитального ремонта наступил до принятия настоящей Программы, но проведен не был.
Программа не предусматривает мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, относящихся к категории ветхих, непригодных для проживания, аварийных, подлежащих сносу.
В рамках реализации Программы под многоквартирными домами понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы, либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
3. Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта предполагает проведение комплекса строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на снижение эксплуатационных затрат, улучшение технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой, при необходимости, устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования на соответствующее современным требованиям.
4. К осуществляемым в соответствии с настоящей Программой мероприятиям по проведению капитального ремонта многоквартирных домов относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
- разработка проектной документации и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в утверждённые органами местного самоуправления муниципальных образований области муниципальные адресные программы, подлежащих капитальному ремонту в 2008 году за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, долевого финансирования областного и местных бюджетов (первый этап, на основании первой заявки Ярославской области) (далее - адресный перечень 2008 года), указан в приложении 3 к Программе.
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в утверждённые органами местного самоуправления муниципальных образований области муниципальные адресные программы, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, долевого финансирования областного и местных бюджетов (второй этап, на основании первой и второй заявок Ярославской области) (далее - адресный перечень 2009 года), указан в приложении 4 к Программе.
Реестр по видам ремонтов многоквартирных домов, включенных в адресный перечень 2008 года, указан в приложении 5 к Программе.
Реестр по видам ремонтов многоквартирных домов, включенных в адресный перечень 2009 года, указан в приложении 6 к Программе.
5. Финансирование расходов на реализацию мероприятий Программы производится за счет средств областного бюджета, бюджетов муниципальных образований области, средств собственников помещений в многоквартирных домах и средств Фонда.
6. Для получения финансовой поддержки из бюджета Ярославской области и средств Фонда на проведение мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов органы местного самоуправления муниципальных образований области представляют ответственному исполнителю Программы пакет следующих документов:
6.1. План реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования области, предусматривающий мероприятия, направленные на выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
6.2. Адресную программу муниципального образования области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
6.3. Копии протоколов решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на общих собраниях в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации о выборе способа управления многоквартирным домом.
6.4. Копии протоколов решений собственников помещений в многоквартирных домах, принятых на общих собраниях в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации об участии в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и долевом финансировании собственниками помещений в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Порядок выплаты собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта определяется органом местного самоуправления муниципального образования области.
6.5. Утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Выписку из бюджета муниципального образования области, предусматривающую долевое финансирование реализации мероприятий Программы.
7. Пакет документов по каждому многоквартирному дому, включенному в адресный перечень многоквартирных домов, включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований области, подлежащих капитальному ремонту в 2008 году за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, долевого финансирования областного и местного бюджетов, формируется отдельно.
Формирование и предоставление пакета документов, за исключением документов указанных в подпунктах 6.1, 6.2 и 6.6 пункта 6 данного раздела Программы, в органы местного самоуправления муниципальных образований области осуществляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные кооперативы.
8. Органы местного самоуправления муниципальных образований области, кроме указанного в пункте 6 данного раздела Программы пакета документов, предоставляют ответственному исполнителю Программы пакет документов в соответствии с формами N 1 - N 6 приложения 2 к решению правления Фонда от 26 декабря 2007 г. N 4.