1.1. Настоящее Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание (содержание и ремонт) домов государственного и муниципального жилищных фондов разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а также во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" и Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 18.03.96 г. N 27-73 "О развитии конкуренции при предоставлении жилищно-коммунальных услуг".
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса подрядчиков любой организационно - правовой формы на право заключения договора на обслуживание домов государственного и муниципального жилищных фондов в целях обеспечения надлежащей их эксплуатации.
1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов.
1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг производится на основе открытого конкурса.
1.5. Переход на конкурсный принцип отбора подрядчиков для выполнения работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляется последовательно с доведением доли государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, к концу 1997 года - до 10 процентов, к концу 1998 - до 40 процентов, к концу 2003 года - до 100 процентов. При этом обслуживание вновь построенного жилья государственного или муниципального жилищного фонда должно осуществляться как правило на конкурсной основе.
2.1. Для организации и проведения конкурсов на право заключения договоров на обслуживание жилых домов государственного и муниципального жилищных фондов органы местного самоуправления устанавливают требования к качеству содержания и ремонта жилых домов, а также определяют предельную стоимость вышеуказанных работ.
2.2. Решение о проведении конкурса принимается собственником жилищного фонда (организатор конкурса).
2.3. Для проведения и организации конкурса организатор конкурса: до объявления о его проведении организует обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения;
через средства массовой информации объявляет не менее чем за 30 дней о дне, часе и месте его проведения;
разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе и представляет ее участникам.
2.4. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:
- наименование организатора конкурса;
- дату, время и место проведения конкурса;
- условия конкурса и критерии выявления победителей;
- перечень необходимых документов для участия в конкурсе;
- окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;
- местонахождение и технико-экономические характеристики жилых домов, по которым проводится конкурс на право заключения договора на обслуживание;
- порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них;
- возможный срок, в пределах которого организатор имеет право отказаться от проведения конкурса;
- срок для заключения договора на обслуживание жилищного фонда.
В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением сроков, указанных в извещении, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
2.5. Критериями отбора участников конкурса и определения победителя являются:
- предлагаемые уровень качества работа и услуг и предельная стоимость их выполнения;
- профессиональный опыт, квалификация;
- наличие необходимой материально - технической базы.
2.6. Для участия в конкурсе каждый участник должен подать заявку, которая содержит:
- сведения об участнике конкурса с указанием юридического адреса и банковских реквизитов;
- данные о профессиональном опыте и квалификации участника;