ГУБЕРНАТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 сентября 2003 года N 437
О численных значениях коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год
Срок действия истек.
(Изменение:
постановление Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 N 11, НГР: ru33000200400006)
Во исполнение Закона Владимирской области от 10.01.99 N 1-ОЗ "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Владимирской области", распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р и Порядка расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора области от 13.01.2003 N 15, постановляю:
1. Установить на 2004 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, председателя комитета по управлению государственным имуществом области Л.Д.Бадальяна.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области | Н.В.Виноградов |
Приложение
к постановлению Губернатора
области
от 08.09.2003 N 437
Численные значения коэффициентов, применяемых для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год
Сб = 7800 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.
постановление Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 N 11)
(Преамбула приложения в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 N 11)
I. Расчетные коэффициенты.
1. Коэффициент износа здания
Киз = (100% - % износа)/100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0.4).
2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие.
3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие
4. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1,0 - г. Александров, Владимир, Киржач, Ковров, Муром;
0,8 - иные города;
0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200м); поселки городского типа, расположенные в округе Александров, Киржачском и Петушинском районах;
0,6 - иные поселки городского типа;
0,3 - иные сельские населенные пункты.
5. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 | - | для всех видов деятельности, кроме установленных ниже. |
1,7 | - | для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; |
1,3 | - | для осуществления риэлтерской и оценочной деятельности; |
1,1 | - | розничная торговли |
1,0 | - | для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд больше1. |
0,5 | - | для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции); |
0,3 | - | для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использовать государственное имущество на льготных условиях; |
0,1 | - | при аренде железнодорожных веток, мелиоративных сооружений |
6. Коэффициент качества помещения
Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3 + коэффициент по п. 6.4 =
6.1. Расположение помещения:
1,0 - отдельно стоящее здание
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал
6.2. Степень технического обустройства
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление
0,8 - водопровод, канализация или отопление
0,0 - отсутствие технического обустройства
6.3. Высота потолков в помещении
0,07- свыше 3 метров; 0,04 - от 2.6 до 3 метров; 0,02 - менее 2.6 метров
6.4. Удобство коммерческого использования
6.4. = коэффициент по п. 6.4.1.+ коэффициент по п. 6.4.2. =
6.4.1. - удаленность от транспортных магистралей
(применяется один наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено в радиусе до 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе до 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,5- остальное.
6.4.2. - использование земельного участка
0,3 - для арендаторов, которым невозможно заключение отдельного договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка.
