2.1. Цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа, определяется по формуле:
Цж.п. = РПС x Пж.п.,
где:
Цж.п. - цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа (руб.);
РПС - расчетный показатель среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (руб.).
Расчетный показатель среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется ежеквартально не позднее 10-го числа начала соответствующего квартала и утверждается постановлением главы (главы администрации) муниципального образования;
Пж.п. - общая площадь жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (кв. м). Определяется как среднеарифметическое значение нижнего и верхнего пределов общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Нижний предел общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с пунктом 2.1.5. Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса".
Верхний предел общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с частью 5 статьи 57 в правовом единстве с частью 2 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, рассчитывается по формуле:
РПС = (Сп.р. + Св.р.) / 2,
где:
Сп.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на первичном рынке муниципального образования (руб.).
Под первичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, на котором осуществляется передача в собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществлявшие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья;
Св.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на вторичном рынке муниципального образования (руб.).
Под вторичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, купленных или использовавшихся ранее их первоначальными владельцами.
Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения (руб.), приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на первичном (Сп.р.) и вторичном (Св.р.) рынках муниципального образования определяется на основании данных изучения и (или) исследования рынка строящегося жилья в муниципальном образовании, проведенного уполномоченным органом администрации муниципального образования (в том числе по контракту или гражданско-правовому договору) и иных источников информации, предусмотренных частью 1 статьи 19.1 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", к которым относятся:
данные государственной статистической отчетности;
цены заключенных сделок (договоров, контрактов, соглашений) как уже исполненных, так и действующих, получаемых из реестров контрактов или других источников;
прейскурантные или каталожные цены - цены производителей, поставщиков, подрядчиков, исполнителей, публикуемые ими в печатном виде или в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в собственных или сборных прейскурантах, каталогах, бюллетенях;
общедоступные результаты изучения рынка;
иные источники информации.