Ниже приводится минимально обязательный График платежей за приобретенное право аренды участка. Застройщик также имеет право представить альтернативный график платежей с более ранними сроками выплат, вплоть до полной оплаты сразу цены права аренды земельного участка.
Договор аренды предусматривает продление срока в случае форсмажорных и других непредвиденных обстоятельств.
Нарушение сроков платежей без предоставления отсрочки на основании положений Договора аренды или специального разрешения администрации, может повлечь за собой расторжение Договора аренды, лишение арендных прав и полный или частичный невозврат понесенных застройщиком расходов.
Даты выполнения основных этапов работ и платежей, указанные в графике, являются последним сроком выполнения сторонами своих обязательств. Любое из указанных обязательств может быть выполнено раньше назначенного срока.
Основные этапы | Время после даты | Платежи, % | ||
Подача предложений | 10% от | |||
Объявление победителя | 0 | |||
Подписание Договора | 30 | Разница между 10% | ||
Регистрация Договора | 40 | |||
Представление свидетельств финансовой состоятельности | После подписания Договора аренды, но до начала строительных работ | |||
Подача эскизного проекта | 130 Не позднее 90 дней, после регистрации договора аренды | |||
Утверждение эскизного | 160 Не позднее 30 дней после подачи эскизного проекта | |||
Подача рабочего проекта | 280 Не позднее 120 дней после утверждения эскизного проекта | |||
Утверждение рабочего | 310 Не позднее 30 дней после подачи рабочего проекта | 10% | ||
Окончание строительства инфраструктуры городом | 20% | |||
Начало строительных | Не позднее 60 дней после | |||
Окончание строительных работ | Не позднее 731 дня с начала строительства | |||
Окончательный расчет | Не позднее 180 дней с момента окончания строительных работ | 60% | ||