1. В случае, если Администрация расторгает настоящий договор аренды и вступает во владение предметом аренды и сооружениями в связи с тем, что Застройщик не выполняет своих обязательств по настоящему договору аренды. Администрация предпринимает все необходимые шаги по продаже сооружений. Продажа производится по усмотрению Администрации. Администрация не несет ответственности за задержку продажи или невозможность продажи сооружений. По продаже сооружений Администрация обязуется сдать в аренду покупателю предмет аренды на срок, не превышающий неистекшую часть срока аренды, и на условиях, определенных настоящим договором аренды.
2. Перед продажей сооружений Администрация по своему усмотрению может отремонтировать, перестроить или завершить строительство любой части сооружений.
3. Средства, полученные от продажи сооружений в соответствии с данной статьей, распределяются следующим образом:
а) во-первых, на покрытие расходов Администрации в связи с расторжением договора аренды и вступлением во владение предметом аренды и сооружениями;
б) во-вторых, остаток, если он имеется, направляется на покрытие расходов Администрации по содержанию, ремонту или завершению строительства любой части предмета аренды или сооружений до их продажи;
в) в-третьих, остаток, если он имеется, направляется в уплату задолженности Застройщика Администрации по условиям настоящего договора аренды на момент продажи, включая проценты и штрафы за просрочку платежа;
г) в-четвертых, остаток, если он имеется, направляется в счет уплаты задолженности Застройщика по договорам залога Залогодержателям в порядке очередности, если таковые есть;
д) в-пятых, остаток, если он имеется, направляется Администрации в качестве штрафа, взимаемого с Застройщика за невыполнение условий аренды, в размере десяти процентов от стоимости приобретения;
е) в-шестых, остаток, если он имеется, направляется Застройщику.