ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2013 года N 29
О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 N 95
В целях стимулирования приобретения жилья на первичном рынке Правительство Ростовской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 N 95 "О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита" изменения согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в отношении граждан, получающих свидетельства о праве на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам после вступления в силу данного постановления.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.
Губернатор
Ростовской области В.Ю. Голубев
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
Приложение
к постановлению
Правительства Ростовской области от 24.01.2013 N 29
1. В приложении N 1:
1.1. В разделе 1:
1.1.1. Пункт 1.2 дополнить абзацами следующего содержания:
"Срок субсидирования - срок, в течение которого гражданину предоставляется бюджетная субсидия, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, в течение:
60 месяцев - для граждан, приобретающих жилые помещения в соответствии с подпунктами "а" – "в" пункта 1.5 настоящего раздела, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом (далее – 60 месяцев);
36 месяцев - для граждан, приобретающих жилые помещения в соответствии с подпунктом "г" пункта 1.5 настоящего раздела, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом (далее – 36 месяцев).".
1.1.2. Пункт 1.5 изложить в редакции:
"1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:
а) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения свидетельства;
б) строительства (завершения ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства.
Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;
г) приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства.
При этом приоритетным направлением является финансирование строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуальных жилых домов, приобретение квартир путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, а также приобретение вновь построенного жилья.".
1.1.3. Пункт 1.8 признать утратившим силу.
1.2. В разделе 2:
1.2.1. В пункте 2.8:
абзацы первый - четвертый изложить в редакции:
"Комиссия в течение 30 календарных дней рассматривает списки заявителей и принимает решение об:
утверждении основного списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий в течение всего срока субсидирования, в том числе с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий в первый год субсидирования на каждого гражданина, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год;
утверждении резервного списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, в том числе с указанием максимальных размеров бюджетных субсидий в первый год субсидирования на каждого гражданина;
отказе в предоставлении бюджетной субсидии отдельным гражданам в случае представления документов, не подтверждающих соответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Положением.";
дополнить подпунктом 2.8.2 следующего содержания:
"2.8.2. В случае принятия решения комиссией об отказе в предоставлении бюджетной субсидии в связи с представлением гражданином документов, не подтверждающих его соответствие требованиям, установленным настоящим Положением, ГБУ РО "Агентство жилищных программ" направляет гражданину соответствующее уведомление в течение 10 календарных дней с даты принятия решения комиссией.
Гражданин после устранения причин, послуживших основанием для отказа, вправе повторно обратиться с заявлением о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту на общих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением.".
1.2.2. В абзаце втором пункта 2.10 слова "в свидетельстве и" исключить.
1.2.3. Пункт 2.12 изложить в редакции:
"2.12. На основании решения комиссии об утверждении основного списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 15 календарных дней производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Положению, и передает их в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на подпись.
Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 10 календарных дней подписывает свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для последующей выдачи гражданам.".
1.2.4. В пункте 2.13 слово "оформленных" заменить словом "подписанных".
1.2.5. Пункт 2.20 изложить в редакции:
"2.20. Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" следующие документы:
копия кредитного договора;
свидетельство;
справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая кредитором, с которым заключен кредитный договор, на предполагаемую дату представления документов;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в части, превышающей размер жилищного кредита, на предполагаемую дату представления документов;
реквизиты банковского счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет;
документы по приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:
а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшего государственную регистрацию, либо копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с распиской органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования);
копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;
справка от застройщика на предполагаемую дату представления документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства жилого помещения с указанием даты внесения и суммы, общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас;
б) в случае строительства индивидуального жилого помещения подрядным способом:
копии документов, подтверждающих право гражданина на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.);
копии документов, подтверждающих право гражданина на строительство индивидуального жилого помещения;
копия проектно-сметной документации, содержащей сведения о строящемся жилом помещении (при наличии), на предполагаемую дату представления документов;
перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения, на предполагаемую дату представления документов;
копия договора строительного подряда;
копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты по договору строительного подряда после получения свидетельства;
акт о степени готовности индивидуального жилого помещения, заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;
фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее четырех разноплановых), заверенные уполномоченным лицом органа или организации в сфере архитектуры и градостроительства по месту строительства жилого помещения;
в) в случае приобретения вновь построенного жилого помещения:
копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо копия договора купли-продажи жилого помещения и расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;
копии документов, подтверждающих право собственности всех предшествующих собственников на данное жилое помещение (при наличии);
копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;
г) в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья:
копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо копия договора купли-продажи жилого помещения и расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации;
копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства.".
1.2.6. Пункты 2.26 и 2.27 изложить в редакции:
"2.26. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 15 календарных дней после формирования дополнительного списка граждан на предоставление бюджетных субсидий производит оформление свидетельств по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Положению, и передает их в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на подпись.
2.27. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 10 календарных дней подписывает свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для последующей выдачи гражданам.".
1.2.7. В пункте 2.29:
подпункт 2.29.3 изложить в редакции:
"2.29.3. В четвертый год субсидирования:
Сфактmх К4факт
С4факт= ------------------------------------------------------------- х t4факт,
12
где С4факт - фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в четвертый год субсидирования, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);
К4факт - расчетный размер жилищного кредита, составляющий 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, но не более фактического остатка по жилищному кредиту. При этом фактический остаток по жилищному кредиту определяется на основании данных о погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате процентов за его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;
t4факт - количество месяцев, соответствующее четвертому году субсидирования:
