(в ред. Областного закона Ростовской области от 20.10.2015 N 425-ЗС)
1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер установленной предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме при условии формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
2. Для зачета средств, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме предоставляют региональному оператору заявление об осуществлении зачета средств, израсходованных на капитальный ремонт, до проведения капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта (далее - заявление об осуществлении зачета).
К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением их подлинников:
1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о проведении капитального ремонта, принятое в соответствии с частями 5, 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также решения по вопросам:
(в ред. Областного закона Ростовской области от 28.11.2024 N 217-ЗС)
о необходимости выполнения одного или нескольких видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием перечня таких услуг и (или) работ до сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
о выборе подрядной организации, с указанием ее наименования, основного государственного регистрационного номера, юридического адреса, фамилии, имени и отчества (при наличии) ее руководителя;
об избрании представителя (представителей) собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных на заключение договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанному договору, а также на обращение к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета и в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия);
(в ред. Областного закона Ростовской области от 28.11.2024 N 217-ЗС)
2) решений комиссии о наличии (отсутствии) необходимости проведения капитального ремонта до проведения капитального ремонта с соблюдением требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, принятых в установленном Правительством Ростовской области порядке;
3) договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и договора строительного контроля;
(п. 3 в ред. Областного закона Ростовской области от 28.11.2024 N 217-ЗС)
4) актов о приемке выполненных работ по договорам, указанным в пункте 3 настоящей части;