В соответствии с задачами Администрация района исполняет следующие функции:
3.1. Организует и проводит информационно-разъяснительные мероприятия о правах и обязанностях собственников помещений, возникающих в связи с управлением многоквартирным домом.
3.2. Инициирует и организует в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, участвует в них от имени городского округа "Город Калининград" - собственника помещений (жилых и нежилых).
3.3. Заключает от имени городского округа "Город Калининград" - собственника помещений (жилых и нежилых) договоры управления многоквартирным домом, исполняет обязанности собственника помещения и реализует права собственника помещения по этим договорам. Направляет копии таких договоров управления многоквартирным домом и изменений к ним в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации.
3.4. Содействует созданию и деятельности товариществ собственников жилья.
3.5. Выступает в качестве члена товариществ собственников жилья, участвует в их деятельности от имени городского округа "Город Калининград" - собственника помещений (жилых и нежилых).
3.6. Проводит в установленном порядке открытые конкурсы по отбору управляющих организаций в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.7. Осуществляет в установленном порядке мониторинг управления многоквартирными домами, в том числе в части создания собственниками помещений совета многоквартирного дома.
3.8. Инициирует в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, общие собрания собственников помещений по вопросу создания совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья, а также по вопросу расторжения договора управления и выбору новой управляющей организации.
3.9. Рассматривает требования собственников жилых помещений в многоквартирных домах об исполнении обязанности прежнего наймодателя по капитальному ремонту общего имущества в порядке исполнения законодательства о приватизации жилищного фонда Российской Федерации, вносит предложения в комитет городского хозяйства по организации исполнения этих обязанностей, участвует в судах по рассмотрению такого рода требований.
3.10. Обеспечивает реализацию организуемых комитетом городского хозяйства мероприятий, направленных на повышение квалификации лиц, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
3.11. Формирует предложения по организации обучения лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и лиц, имеющих намерения осуществлять такую деятельность, представляет эти предложения в комитет городского хозяйства, участвует в проведении мероприятий по их реализации.
3.12. Оказывает содействие организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с граждан задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
3.13. Осуществляет мониторинг информации, размещенной на официальном сайте Администрации городского округа управляющими организациями в рамках стандарта раскрытия информации, о результатах мониторинга информирует комитет городского хозяйства.
3.14. Организует мероприятия по взаимодействию организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, с ресурсоснабжающими организациями.
3.15. Осуществляет мониторинг расчетов организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, с ресурсоснабжающими организациями за потребленные (приобретенные) коммунальные ресурсы для целей оказания коммунальных услуг.
3.16. Утверждает планы-графики подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, контролирует их исполнение организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. Информацию о ходе исполнения планов-графиков предоставляет в комитет городского хозяйства.
3.17. Формирует по установленной комитетом городского хозяйства администрации форме предложения по мероприятиям для включения в муниципальные программы в областях энергосбережения и повышения энергетической эффективности, по организации проведения энергетического обследования многоквартирных домов, помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд, по проведению иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, участвует в реализации этих программ и мероприятий.
3.18. Организует в установленном порядке проверки деятельности управляющих организаций в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и участвует в проверках деятельности управляющих организаций, организуемых по иным основаниям и в иных случаях.
3.19. Контролирует исполнение организациями, осуществляющими деятельность по управлению находящимися на территории района многоквартирными домами, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или подлежащими реконструкции, вне зависимости от их организационно-правовой формы, требований действующего законодательства по обеспечению безопасности проживания в этих домах до завершения их полного расселения.
3.20. Осуществляет контроль за отключением от инженерных коммуникаций расселенных и подлежащих сносу многоквартирных домов.
3.21. Организует реализацию мероприятий Администрации городского округа по профилактике терроризма и минимизации и (или) ликвидации последствий проявления терроризма на территории района.
3.22. Участвует в организации и обеспечении осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории городского округа "Город Калининград" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3.23. Организует реализацию мероприятий Администрации городского округа по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории района.
3.24. Организует реализацию мероприятий Администрации городского округа по обеспечению безопасности населения района при стихийных бедствиях, авариях, пожарах, массовых нарушениях правопорядка.
3.25. Участвует в реализации мероприятий Администрации городского округа по обеспечению безопасности населения на водных объектах в границах района.
3.26. Осуществляет на территории района мероприятия по проведению сезонных месячников по санитарному содержанию и благоустройству.
3.27. Осуществляет контроль санитарного состояния территории района в соответствии с Правилами санитарного содержания и благоустройства территории городского округа "Город Калининград" в установленном порядке.