5. Расчет суммы субсидии производится исходя из стоимости жилья и процентной ставки за пользование ипотечным кредитом.
Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которой определяется сумма субсидии, определяется по формуле, но не более реально приобретенной:
S = 22 x n,
где:
22 (кв. м) - уровень обеспеченности собственника жилым помещением;
n (чел.) - количество собственников жилого помещения, приобретенного с использованием средств ипотечного кредита.
Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете суммы субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле, но не более реально приобретенной:
СтЖ = Ср x S,
где Ср - рыночная стоимость 1 кв. м общей площади приобретенного жилого помещения, предусмотренная соответствующим договором в случаях, указанных в подпунктах 1-2 пункта 3 настоящего порядка, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья соответственно в г. Калининграде либо Калининградской области, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.
В случае, если расчетная стоимость жилья превышает фактический остаток ипотечного кредита, определяемый в соответствии с графиком погашения основного долга по кредиту и уплаты процентов за его пользование, расчетная стоимость жилья определяется как фактический остаток по ипотечному кредиту.
Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 12 месяцев, производится по следующей формуле:
С = СтЖ x (Пр - 10%),
где Пр (%) - фактическая процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта.
<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 28 января 2009 года N 29>