1. Порядок субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья (далее - порядок), определяет основные принципы и правила финансирования расходов на оказание государственной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.
2. Государственная поддержка гражданам осуществляется путем предоставления за счет средств областного бюджета, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период, субсидий на уплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам для строительства (приобретения) жилья (далее - субсидирование, субсидия), полученным в уполномоченной организации (далее - ипотечный кредит).
Уполномоченной организацией признается организация, выдающая ипотечные жилищные кредиты или займы населению и отобранная в соответствии с действующим законодательством, для предоставления гражданам ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных настоящим порядком, и выполнения операций по целевому перечислению субсидий.
Субсидии не предоставляются для возмещения процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности.
3. Право на субсидирование имеет гражданин, проживающий на территории Калининградской области, заключивший после 1 января 2009 года с уполномоченной организацией кредитный договор (договор займа) на строительство (приобретение) жилья на условиях, предусмотренных настоящим порядком.
Государственная поддержка предоставляется в случаях:
1) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);
2) приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в сданных в эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах, собственником которого является юридическое лицо.
Государственная поддержка предоставляется гражданину для субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту за первые полные 36 месяцев выполнения обязательств перед уполномоченной организацией по внесению ежемесячных платежей начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор (договор займа).
<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года N 181>
Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту производится в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но не более чем за первые полные 12 месяцев.
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований предоставляется гражданину только один раз.
Право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту, предусмотренное настоящим порядком, не распространяется на молодую семью - участницу федеральной либо областной программы обеспечения жильем молодых семей.";
3) в пункте 5 слова "Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 12 месяцев, производится по следующей формуле:
С = СтЖ ? (Пр - 10%) ,
где Пр (%) - фактическая процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта."
заменить словами "Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 36 месяцев, производится по следующей формуле:
С = СтЖ ? (Пр - СР%),
где Пр (%) - фактическая процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта;
СР (%) - действующая ставка рефинансирования Банка России.
<Абзац в редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года N 181>