20. Стратегическими целями Программы являются:
1) стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
21. Программа основана на следующих базовых принципах:
1) разгосударствление сферы жилищно-коммунального хозяйства;
2) использование бюджетных средств для вовлечения в капитальный ремонт многоквартирных домов внебюджетных средств (прямых инвестиций собственников помещений), тем самым увеличивая объемы ремонтов жилищного фонда.
22. Для достижения поставленных целей предполагается решить следующие задачи:
1) разгосударствление сектора коммунальных услуг;
2) передача реальной ответственности за сохранность, надлежащее содержание и улучшение общего имущества собственникам помещений многоквартирных домов;
3) софинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
23. Программа отражает произошедшие за последнее время изменения в законодательстве, касающиеся проведения капитального ремонта жилищного фонда, и направлена на проведение мероприятий по реформированию правоотношений в жилищно-коммунальном хозяйстве Калининградской области, повышение эффективности использования бюджетных средств и привлечение средств внебюджетных источников для решения проблемы улучшения состояния жилищного фонда. Программа соответствует целям приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и призвана служить инструментом его реализации на территории Калининградской области.
24. В рамках реализации мероприятий Программы органами местного самоуправления муниципальных образований области будет осуществляться разгосударствление сферы жилищно-коммунального хозяйства и стимулирование принятия жителями многоквартирных домов решений о создании товариществ собственников жилья или о передаче управления домами немуниципальным организациям. Основные показатели Программы приведены в главе 14 Программы.
25. Программа предусматривает осуществление государственной поддержки мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов путем их софинансирования средствами консолидированного бюджета Калининградской области и внебюджетных источников (Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных , домах, подлежащих капитальному ремонту).
26. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Программой относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
4) утепление и ремонт фасадов;
5) ремонт крыш;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определенные Программой, должны проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Капитальный ремонт многоквартирных домов, проводимый в рамках Программы, должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.
<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 05 мая 2011 года N 302>