1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
2. Арендная плата включает в себя две составляющие:
1) кадастровую стоимость земельного участка, по сведениям государственного земельного кадастра;
2) расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования земель для земель поселений применяется в соответствии приложением к порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду.
3. Расчет арендной платы укрупнено производится по формуле:
Ап = Кс х Кз
где:
Ап - годовая сумма арендой платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, по сведениям единого государственного реестра земель;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования земель для земель поселений.
4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
5. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области и переданные в аренду юридическим и физическим лицам, поквартально, с внесением арендной платы до 10 числа каждого месяца, следующего за концом квартала.
6. Порядок и условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Калининградской области и передаваемые в аренду определяются договором.
Орган исполнительной власти Калининградской области, уполномоченный на управление и распоряжение в установленном порядке объектами государственной собственности Калининградской области (Арендодатель) обязан включить в текст договора условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в том числе:
1) неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;
2) за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Приложение
к Порядку