Мероприятия, изложенные в настоящем разделе, носят краткосрочный и среднесрочный характер (2002-2005 годы). Для их реализации на первом этапе (2002-2003 годы) кроме выполнения основного комплекса мер необходимо:
- обеспечить переход на реальные договорные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- провести экспертизу деятельности жилищно-коммунальных предприятий с целью выявления и ликвидации нерациональных и необоснованных затрат, включенных в тариф. (Приложение N 2).
На этом этапе должны быть завершены мероприятия по разграничению функций собственника, управления и обслуживания объектов жилищно-коммунальной сферы. В первую очередь необходимо обеспечить разработку и принятие на муниципальном уровне нормативно-правовых документов, регламентирующих реформирование ЖКХ и реальные договорные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Для реализации этого этапа ключевым вопросом является правильный выбор и формирование Управляющей компании для управления жилищно-коммунальной муниципальной недвижимостью.