Сложившиеся сегодня в регионе технологические системы теплоснабжения, а также водоснабжения и канализации, составляющие основу жилищно-коммунального комплекса, при условии их сохранения требуют следующих объемов работ и средств на их проведение.
Модернизация сетевого хозяйства. По результатам обследования выявлена необходимость срочной замены и восстановления инженерных сетей:
- тепловых - 1328 км;
- водопровода - 1064 км;
- канализации - 1867 км.
На модернизацию сетевого хозяйства региона в ценах 2002 года необходимо 4689,7 млн. рублей.
Модернизация генерирующих мощностей. При существующем уровне износа инженерного оборудования потребуется модернизация 65% коммунальных котельных. Модернизация генерирующих мощностей потребует выделения 1057,5 млн. рублей (в ценах 2002 года).
(в ред. Закона Калининградской области от 09.12.2005 N 699)
Модернизация мощностей водопроводно-канализационного хозяйства. Потребность в модернизации водоочистных станций и водозаборов составит 1343,2 млн. рублей. Необходимые затраты на модернизацию очистных сооружений составляют 2596,8 млн. рублей (в ценах 2002 года).
(в ред. Закона Калининградской области от 09.12.2005 N 699)
Всего на модернизацию станций водоподготовки систем водоснабжения и очистных сооружений канализации потребуется 3940,0 млн. рублей (в ценах 2002 года).
(в ред. Закона Калининградской области от 09.12.2005 N 699)
Общая потребность в затратах на модернизацию сетевого хозяйства и генерирующих мощностей теплоснабжения, а также на модернизацию систем водоснабжения и канализации составит 9790,7 млн. рублей (в ценах 2002 года).
(в ред. Закона Калининградской области от 09.12.2005 N 699)
Оценка соответствующего необходимого объема работ по сетевому хозяйству, модернизации мощностей систем тепло-, водоснабжения и канализации приведена в приложениях 3 и 4.
Наиболее приоритетными направлениями работ, требующими срочного проведения, являются:
- завершение ремонтно-восстановительных работ на аварийных объектах теплоснабжения;
- замена котлов в модернизируемых котельных на более эффективные с КПД не менее 90%;
- перевод крупных котельных в режим комбинированной выработки тепла и электроэнергии;
- использование современных изолирующих материалов при транспортировке тепла;
- использование модульных и блочных котельных;
- использование частотно регулируемых приводов насосных агрегатов в системах тепло- и водоснабжения.
Наряду с указанными инженерными мероприятиями на существующих объектах коммунальной инфраструктуры требуется проведение работ по модернизации жилищного фонда:
- ремонт и утепление наружных ограждающих конструкций зданий;
- установка домовых приборов учета потребления ресурсов: воды, газа, тепловой энергии, электричества;
- ремонт и оптимизация внутренних систем отопления и горячего водоснабжения;
- улучшение режимов вентиляции жилых помещений;
- повышение эффективности работы лифтового оборудования;