Объемы ввода жилья за 8 лет (1995 - 2002 годы) составили 4202,1 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. Максимальный объем ввода в действие жилья отмечен в 1995 году (697,1 тыс. кв. метров), в 1998 году произошел резкий спад объемов вводимого жилья. В 2002 году объем ввода жилья возрос, и темп роста по сравнению с 2001 годом составил 108,9%, но по сравнению с 1995 годом объемы строительства жилья в области сократились на 8,64%.
Основной причиной снижения объемов ввода в эксплуатацию жилья являются ограниченные возможности привлечения прямых государственных, муниципальных и частных инвестиций, недоступность кредитных ресурсов.
По состоянию на 01.01.2003 в Воронежской области в очереди на получение жилья состоят 65,8 тыс. семей, в городе Воронеже - 36,391 тыс. семей. Из них семьи, имеющие право на государственную поддержку, - 3466 семей, в том числе:
- семьи участников ВОВ - 1329;
- многодетные семьи - 1567;
- молодые семьи - 570.
Более 5,8% очередников проживают в коммунальных квартирах, 15,6% - в общежитиях, 10,4% - в ветхом и аварийном жилье.
Ветхий фонд в области составляет 419,9 тыс. кв. метров общей площади, что составляет около одного процента всего жилищного фонда области.