В рамках Подпрограммы к реализации намечено два мероприятия: "Государственная поддержка молодых учителей общеобразовательных учреждений в возрасте до 35 лет, нуждающихся в жилых помещениях и приобретающих жилье с помощью жилищных ипотечных кредитов" и "Ассигнования в уставный капитал ОАО "Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области" (с целью участия в реализации специальных ипотечных продуктов для молодых учителей федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию)".
3.1. Характеристика мероприятий
3.1.1. Государственная поддержка молодых учителей общеобразовательных учреждений в возрасте до 35 лет, нуждающихся в жилых помещениях и приобретающих жилье с помощью жилищных ипотечных кредитов
Целью мероприятия является создание и развитие доступной ипотеки для молодых учителей, нуждающихся в жилых помещениях, посредством оказания целевой адресной поддержки за счет средств федерального и областного бюджета на условиях софинансирования.
В целях реализации настоящей Подпрограммы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются лица, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, а также лица, жилищные условия которых соответствуют одному или нескольким основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Порядок софинансирования расходов по исполнению мероприятия и условия оказания государственной поддержки молодым учителям в приобретении жилья с помощью ипотечного кредита установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1177 "О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита".
Предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита регулируется соглашением между Министерством образования и науки Российской Федерации и правительством Воронежской области.
Размер софинансирования за счет средств областного бюджета определяется ежегодно законодательством Воронежской области.
В соответствии с рекомендациями Министерства образования и науки Российской Федерации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление в сфере образования, от 20 января 2012 года N 03-49 "О вопросах, связанных с ипотечным кредитованием молодых учителей" устанавливаются следующие критерии отбора претендентов на получение государственной поддержки в рамках настоящего мероприятия Подпрограммы:
- возраст претендента не должен превышать 35 лет;
- наличие не менее одного года стажа педагогической работы;
- постоянное место проживания на территории данного муниципалитета;
- отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей;
- наличие рекомендации (ходатайства, положительной характеристики) с места основной работы;
- приобретение жилого помещения по ипотечному кредиту или займу с уровнем процентной ставки не более 8,5 годовых.
Государственная поддержка в приобретении жилья с помощью ипотечного кредита нуждающимся в жилых помещениях молодым учителям общеобразовательных учреждений в рамках настоящего мероприятия будет осуществляться в форме субсидирования первоначального взноса по ипотечным кредитам (аванс продавцу жилого помещения) в объеме, не превышающем 20 процентов от размера ипотечного кредита.
Реализация мероприятия осуществляется в пределах средств, предусмотренных законом Воронежской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
Обязательным условием для предоставления жилищной ипотеки с государственной поддержкой в рамках настоящей Подпрограммы является приобретение молодым учителем жилого помещения на территории Воронежской области с письменным обязательством по продолжительности его дальнейшей работы в системе общего образования на территории Воронежской области не менее пяти лет.
Форма письменного обязательства, порядок работы с письменными обязательствами, в том числе принятие необходимых мер в случае их нарушения, утверждаются департаментом образования, науки и молодежной политики Воронежской области.
Потребность в средствах определялась на основе данных о количестве возможных претендентов на участие в Подпрограмме, полученных в ходе предварительного опроса органов местного самоуправления муниципальных образований.
Потребность на 2012 год определена исходя из лимитов расходных обязательств федерального бюджета (по сообщению Министерства образования и науки Российской Федерации) на текущий финансовый год, на 2013 год - оценочно.
Граждане из числа молодых учителей не могут претендовать на участие в настоящей Подпрограмме, если они или члены их семей ранее использовали свое право на поддержку в приобретении жилого помещения за счет средств областного бюджета в рамках других целевых программ и по иным основаниям.
Объем финансирования мероприятия составит 323920,8 тыс. рублей, из них:
федеральный бюджет - 25082 тыс. рублей;
областной бюджет - 20612,8 тыс. рублей;
внебюджетные источники - 278226 тыс. рублей, из них:
- средства банков - 222581 тыс. рублей;
- средства населения - 55645 тыс. рублей.