Проблемы:
1) отсутствие реально подготовленных для комплексной жилой застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение;
2) низкий платежеспособный спрос населения;
3) рост процентных ставок по ипотечным кредитам;
4) несоответствие значительной доли имеющегося жилья современным требованиям благоустройства и стандартам;
5) отсутствие необходимой инженерной инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых семьям, имеющим трех и более детей.
(п. 5 введен законом Воронежской области от 11.03.2013 N 22-ОЗ)
Цель - формирование рынка доступного жилья, обеспечивающего потребности населения в улучшении жилищных условий путем реализации механизмов государственной поддержки и развития жилищного строительства, а также стимулирования спроса на рынке жилья.
Перечень ключевых задач, решение которых обеспечивает достижение поставленной цели:
1) реализация мероприятий, направленных на стимулирование роста спроса на жилье и создание условий для стимулирования роста предложений на рынке жилья;
2) формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;
3) выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;
4) создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;
5) поддержка обеспечения земельных участков для жилищного строительства социальной, коммунальной и дорожной инфраструктурами.
Перечень приоритетных направлений деятельности по повышению доступности жилья в Воронежской области:
1) развитие ипотечных программ и поддержка системы ипотечного жилищного кредитования;
1.1) государственная поддержка молодых учителей общеобразовательных организаций в сфере жилищного ипотечного кредитования;
(п. 1.1 в ред. закона Воронежской области от 02.03.2015 N 31-ОЗ)
2) обеспечение жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в т.ч. оказание помощи молодым семьям в приобретении (строительстве) жилья;
2.1) реализация мероприятий по обеспечению необходимой инфраструктурой земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим трех и более детей;
(п. 2.1 введен законом Воронежской области от 11.03.2013 N 22-ОЗ)
3) инфраструктурное обеспечение земельных участков, предназначенных для комплексной малоэтажной жилой застройки и жилья экономического класса и объектов социальной сферы;
(п. 3 в ред. закона Воронежской области от 02.03.2015 N 31-ОЗ)
4) мероприятия, направленные на комплексное развитие территорий за счет различных источников финансирования в рамках региональной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011 - 2015 годах" и государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области";
(в ред. закона Воронежской области от 02.03.2015 N 31-ОЗ)
5) развитие застроенных территорий.