Главное управление осуществляет следующие функции в установленной сфере деятельности:
3.1. Участие в разработке программы социально-экономического развития Воронежской области в части содержания, эксплуатации, ремонта, реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры и жилищного фонда.
3.2. Разработка региональных программ в целях реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда".
3.3. Разработка региональных программ в целях реализации государственной жилищной политики.
3.4. Разработка нормативно-правовых актов в целях реализации Жилищного кодекса РФ и иного жилищного законодательства.
3.5. Оказание методической помощи органам местного самоуправления в вопросах регулирования жилищных правоотношений.
3.6. Мониторинг состояния жилищного фонда на территории Воронежской области.
3.7. Разработка и реализация региональной политики в вопросах содержания, эксплуатации и капитального ремонта жилищного фонда и общедолевого имущества собственников жилых помещений.
3.8. Разработка и реализация региональной политики в вопросах платы за жилое помещение, предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
3.9. Оказание методической и нормативно-правовой помощи органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в сфере ЖКХ.
3.10. Разработка и реализация программ создания условий для управления многоквартирными домами на территории Воронежской области.
3.11. Разработка и реализация программ повышения уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организация обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
3.12. Разработка и контроль за реализацией порядка управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Воронежской области.
3.13. Разработка и контроль за реализацией порядка проведения открытых конкурсов по выбору управляющей компании с целью управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Воронежской области.
3.14. Разработка и контроль за реализацией порядка заключения договоров на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Воронежской области, если не состоялся открытый конкурс.
3.15. Разработка примерных договоров по управлению многоквартирными домами и предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в них.
3.16. Оказание методической помощи органам местного самоуправления в вопросах обеспечения равных условий для деятельности управляющих организаций, предоставления бюджетных средств, проведения открытых конкурсов по управлению многоквартирными домами, где не выбран способ управления, заключения договоров на управление, если не состоялся конкурс.
3.17. Выполнение функций государственного заказчика по капитальному ремонту и реконструкции объектов ЖКХ на территории Воронежской области по статьям сводной сметы расходов на финансирование жилищно-коммунального хозяйства, а также по реализации федеральных и региональных программ.
3.18. Организация работы областной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания с целью их сноса и расселения жильцов.
3.19. Разработка и внесение на утверждение территориальных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг с целью оптимизации уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям.
3.20. Мониторинг стоимости и нормативов предоставления жилищно-коммунальных услуг с целью расчета фактической совокупной стоимости жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья и фактического уровня платежей населения.
3.21. Разработка и реализация мероприятий по ресурсоэнергосбережению в целях создания экономических и организационных условий для оптимизации уровня оплаты населением стоимости коммунальных услуг.
3.22. Разработка и реализация программ, бизнес-планов, проектов инвестиционных программ по энергосбережению и модернизации теплоэнергетического хозяйства, реконструкции и ремонту инженерной инфраструктуры.
3.23. Разработка и реализация мероприятий по подготовке объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду, контроль за их исполнением.
3.24. Обеспечение круглосуточного контроля за бесперебойной и устойчивой работой систем инженерного жизнеобеспечения населения, объектов соцсферы и других потребителей коммунальных услуг, оказание помощи в устранении возникших аварийных ситуаций на объектах коммунального назначения, контроль и координация проведения ремонтно-восстановительных работ для скорейшей нормализации обстановки по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами.
3.25. Разработка и контроль за выполнением мероприятий по обеспечению безаварийной работы объектов ЖКХ области при прохождении весеннего половодья, представление необходимой информации в комиссию Воронежской области по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.
3.26. Разработка проектов целевых программ развития водоснабжения и водоотведения в области, проведение системного анализа и подготовка рекомендаций по их функционированию и повышению качества предоставляемых услуг.
3.27. Участие в разработке и организации исполнения природоохранных мероприятий.