В рамках Программы реализуются два мероприятия:
1. Содействие строительству жилья с надворными постройками (личное подворье) и его газификации на условиях займа.
2. Содействие завершению строительства многоквартирных жилых домов на условиях займа.
6.1. Содействие строительству жилья с надворными постройками (личное подворье) и его газификации на условиях займа
Основной целью мероприятия является создание системы стимулирования строительства жилья, его капитального ремонта, газификации и обустройства личного подворья. Изменение структуры жилищного фонда, направленного на формирование фермерских хозяйств, слоя собственников жилья на селе, создание условий для проживания и закрепления в сельской местности социально значимых категорий населения (работников здравоохранения, образования, культуры, специалистов других профессий), оказывающих различные социально-бытовые и другие услуги сельскому населению.
Мероприятие реализуется путем концентрации и более эффективного использования финансовых ресурсов для поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, путем оказания материальной помощи индивидуальным (физическим лицам) и коллективным (юридическим лицам) застройщикам (далее именуемым застройщиками) в виде выдачи целевых займов.
Порядок и условия предоставления займов утверждаются постановлением администрации Воронежской области.
(абз.4-10 подр.6.1 р.6 отменено постановлением Воронежской областной Думы от 3.03.2005 г. N 1181-III-ОД НГР ru36000200500333П
Примечание:
при расчете максимального размера выдаваемого займа учитывалась средняя проектно-сметная стоимость дома в размере 350 тыс. рублей.
Срок строительства жилого дома не должен превышать трех лет.
Заем предоставляется под 5% годовых в соответствии с Уставом Фонда и Положением о выдаче и погашении займа, утвержденными постановлением областной администрации от 28 декабря 2000 года N 1252. Его погашение начинается не позже, чем через 2 года с момента получения займа. Погашение займа, процентов по нему производится сельскохозяйственной продукцией в соответствии с заключенным договором (между застройщиком и Фондом) ежегодно равными долями, путем поставки Фонду продукции на сумму ежегодного платежа, включая проценты, по ценам, действующим на момент поставки и утвержденным генеральным директором Фонда. В исключительных случаях, при невозможности погашения займа с/х продукцией, по согласованию с Фондом допускается погашение денежными средствами, с выплатой процентов по займу в размере 8% годовых. Возможно погашение займа и процентов по нему другим юридическим или физическим лицом.
При расчете капитальных вложений для выдачи займов на строительство индивидуальных жилых домов использовались среднестатистические данные (на 01.01.2001) стоимости 1 кв. м жилья в сельской местности 2,5 - 3,5 тыс. рублей и средний размер дома 100 - 120 кв. м общей площади. Потребность в финансовых средствах приведена в таблице 3.
Таблица 3
Потребность в финансовых средствах для строительства жилья
с надворными постройками и подведением газа
Расшифровка объемов и источников финансирования представлена в таблицах 4, 5.
Таблица 4