1. Настоящая статья устанавливает порядок подготовки документации и принятия решений об образовании земельных участков при их разделе, объединении и перераспределении.
2. Для принятия решения об образовании земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, совместно подают в Департамент соответствующие заявления.
В заявлениях должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки; иные сведения об этих земельных участках, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их месторасположении, площадях, целевом назначении и о разрешенном использовании, кадастровые номера земельных участков, из которых образуются земельные участки и кадастровые номера образуемых земельных участков; сведения о существующих обременениях (ограничениях в использовании) на земельные участки, иная существенная информация о земельных участках.
При необходимости прекращения прав на земельные участки, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, в установленных действующим законодательством случаях в Департамент должны быть поданы заявления правообладателей о прекращении ранее возникших прав на земельные участки.
При образовании земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, правообладатель должен указать в заявлении на реализацию преимущественного права на заключение с ним на прежних условиях договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования образуемых земельных участков либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
В случаях когда в результате раздела земельного участка, предоставленного по договору аренды на котором расположены объекты недвижимого имущества, права на один или несколько образуемых земельных участков переходят от правообладателя земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки, к собственнику объектов недвижимого имущества в соответствии со статьями 35 - 36 Земельного кодекса РФ, одновременно с заявлением о разделе земельного участка подается предусмотренное статьей 2 настоящего Положения заявление от собственника объектов недвижимого имущества о приобретении образуемого земельного участка (земельных участков) на определенном праве.
(абзац в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.01.2012 N 108 НГР Ru36000201200048)
Кроме того, в заявлениях должна быть указана информация о заявителях (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), контактные телефоны - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны и прочие реквизиты - для юридических лиц).
К заявлению (заявлениям) об образовании земельных участков прилагаются документы, предусмотренные действующим законодательством.
3. (абзац исключен приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.01.2012 N 108 НГР Ru36000201200048)
4. В месячный срок с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Департамент принимает решение об образовании земельных участков или об отказе в принятии решения.
В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, в решении Департамента об образовании земельных участков должны содержаться сведения о преимущественном праве правообладателей таких земельных участков на заключение с ними договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
В случаях предоставления образованных земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование в месячный срок с даты принятия решения об образовании земельных участков Департамент осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками или дополнительных соглашений к существующим договорам и направляет их заявителям с предложением о заключении.
5. После осуществления государственной регистрации права собственности на земельные участки, права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками копии соответствующих договоров (дополнительных соглашений к договорам) с отметкой о государственной регистрации или свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки направляются заявителями в Департамент для последующего учета в работе.