приказом
управления архитектуры и
градостроительства области
от 18.04.2008 N 10-п
РЕГИОНАЛЬНЫЙ НОРМАТИВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ "Расчетные показатели определения границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения для внесения их в документы территориального планирования и проекты планировки территорий"
1.1. Настоящие нормативы разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Воронежской области и используются при определении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения для внесения их в документы территориального планирования и проекты планировки территорий городских округов, городских и сельских поселений Воронежской области.
1.2. Нормативы градостроительного проектирования Воронежской области - минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и направлены на:
- устойчивое развитие территорий городских и сельских поселений, городских округов Воронежской области с учетом их роли и особенностей в системе расселения;
- укрепление сложившейся системы расселения путем формирования внутриобластного расселенческого каркаса;
- сохранение и возрождение культурного и исторического наследия Воронежской области.
1.3. Настоящие Нормативы применяются при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования области и муниципальных образований, а также документации по планировке территории, утверждаемой администрацией Воронежской области и органами местного самоуправления поселений и городских округов Воронежской области, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления.
Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Воронежской области, независимо от их организационно-правовой формы.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации.
1.4. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в областных нормативах градостроительного проектирования.
1.5. Основные термины и определения, используемые в настоящих Нормативах, приведены в приложении к настоящим Нормативам.
1.6. Настоящие Нормативы определяют показатели разработки границ и правовых режимов использования территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения на территории Воронежской области; состав проекта границ территории объекта культурного наследия, его утверждаемую часть; а также состав проекта границ зон охраны объектов культурного наследия.
2.1. На территориях городских и сельских поселений, городских округов, в составе функциональных зон выделяются земли историко-культурного назначения, к которым относятся: земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия (памятники, ансамбли, достопримечательные места, историко-культурные заповедники).
2.2. Территорией объекта культурного наследия (памятника, ансамбля, достопримечательного места) является земельный участок, непосредственно занимаемый объектом наследия и связанный с ним исторически и функционально.
2.3. Как объект недвижимого имущества территория объекта культурного наследия должна иметь описанные и удостоверенные границы и установленный правовой режим использования (сохранения, допустимых преобразований).
2.4. Утвержденные данные о границах территории объекта культурного наследия и правовом режиме его использования вносятся в градостроительную, землеустроительную документацию, кадастры и информационные системы и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве ограничения (обременения) права собственности.
2.5. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия одновременно с их утверждением относятся к землям историко-культурного назначения в составе земель различных категорий. Перевод земельного участка в границах территории объекта культурного наследия в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
2.6. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
2.7. Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством.
2.8. В соответствии с Земельным кодексом РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые воинскими и гражданскими захоронениями; ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.
2.9. На отдельных землях историко-культурного назначения, в том числе землях объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.
2.10. Границы территорий объектов культурного наследия утверждаются нормативными правовыми актами соответствующих органов государственной власти в соответствии с законодательством. В документы территориального планирования, документы по планировке территорий (проекты планировки, проекты межевания и градостроительные планы земельных участков) включаются утвержденные границы территорий объектов культурного наследия и правовые режимы использования этих территорий и объектов наследия.
2.11. Границы территорий объектов культурного наследия утверждаются на основании проекта границ территории объекта культурного наследия.
3.1. Организацию разработки границ и правового режима использования территории объекта культурного наследия осуществляет уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия орган исполнительной власти Воронежской области (далее - уполномоченный орган).