Реализация мероприятий целевой программы Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области", утвержденной постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 30 декабря 2005 года N 536 (далее - приоритетный национальный проект), в 2006 - 2009 годах обеспечила переход к рыночным механизмам в жилищной сфере при соблюдении принципов обеспечения граждан социальными гарантиями, в том числе и с предоставлением государственной поддержки.
За период реализации приоритетного национального проекта в Курганской области введено в эксплуатацию 914 тыс. кв. м жилья, жилищные условия улучшили 12,2 тыс. семей, тем не менее жилищная проблема остается одной из наиболее острых социальных проблем, решение которой позволит создать благоприятные условия для социально-экономической стабильности Курганской области.
Основной проблемой в жилищном строительстве является способность приобрести жилье с использованием рыночных механизмов ограниченного круга семей с уровнем дохода выше среднего. В Курганской области доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, составляет 17%.
Одной из главных причин низкого платежеспособного спроса на жилье является низкая доступность долгосрочных ипотечных кредитов, высокий уровень рисков на этом рынке.
Проблемы, препятствующие реализации жилищных проектов крупными застройщиками, а также гражданами в сфере индивидуального жилищного строительства:
общее снижение инвестиционной активности в строительстве в период 2008 - 2009 годов, связанное с последствиями мирового финансового кризиса;
отсутствие документов территориального планирования и зонирования в большинстве муниципальных образований Курганской области;
получение технических условий на подключение к объектам коммунальной инфраструктуры;
отсутствие подготовленных для комплексной жилой застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение;
высокая изношенность производственных мощностей (до 70%) большинства действующих предприятий строительной индустрии (далее — стройиндустрия) и промышленности строительных материалов;
низкая доступность кредитных ресурсов для строительных организаций, возникшая после кризиса, продолжающая оставаться как фактор негативного влияния на строительный комплекс.
В Курганской области существует проблема обеспечения жильем детей-сирот и дети, оставшихся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ежегодно происходит прирост численности указанной категории на 300 человек.
(Абзац 12 целевой программы Курганской области "Развитие жилищного строительства в Курганской области на 2011 - 2015 годы" добавлен постановлением Правительства Курганской области от 26.09.2012 г. N 465: НГР RU45000201200615)
Улучшению жилищных условий будет способствовать предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилых домов, развития новых форм жилищно-строительной кооперации и иных жилищных некоммерческих объединений граждан с обеспечением поддержки граждан, состоящих на учете на улучшение жилищных условий, а также льготных категорий граждан, в том числе детей-сирот и дети, оставшихся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(Абзац 13 целевой программы Курганской области "Развитие жилищного строительства в Курганской области на 2011 - 2015 годы" в редакции постановления Правительства Курганской области от 26.09.2012 г. N 465: НГР RU45000201200615)