4.3.1. Механизм ипотечного кредитования с использованием средств областного бюджета на снижение процентной ставки кредитных организаций для приобретения квартир в строящихся домах, а также квартир во вновь введенных в эксплуатацию домах, в отношении которых Заемщиками подписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве или принадлежащих застройщику на праве собственности.
Ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся многоквартирных жилых домах и квартир во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении которых Заемщиками подписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве или принадлежащих застройщику на праве собственности, предоставляются Заемщикам, нуждающимся в жилых помещениях, в соответствии с настоящей Программой, под следующие процентные ставки:
- 5% годовых для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполных семей, состоящих из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;
- 6% годовых для многодетных семей;
- 7% годовых для работников бюджетных организаций и семей, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций;
(Абзац 5 подраздела 4.3.1 раздела 4 в редакции Постановления Правительства Курганской области от 24.02.2010 г. N 38: НГР RU45000201000032)
- 7% годовых для граждан, проживающих в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для приобретения жилья в сельских поселениях Курганской области.
Процентные ставки, указанные в настоящем пункте Программы, устанавливаются для ипотечных кредитов, направленных на приобретение жилья в пределах
следующих норм: 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек, 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
В случае, если Заемщику требуется приобретение жилья общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимость части общей площади приобретаемого жилья, превышающей указанные нормы, уплачивается за счет кредита, оформленного согласно условиям кредитных организаций, участвующих в реализации Программы, или уплачивается Заемщиком за счет собственных средств.
Максимальный срок по ипотечным кредитам устанавливается согласно действующим условиям кредитных организаций, участвующих в реализации Программы.
(Пункт 4.3.1 раздела 4 в редакции постановления Правительства Курганской области от 09.06.2009 г. N 333: НГР RU 45000200900165)
4.3.2. Механизм ипотечного кредитования без использования средств областного бюджета на снижение процентной ставки кредитных организаций для приобретения квартир в строящихся домах.
Ипотечные кредиты (займы) выдаются согласно условиям кредитных организаций, участвующих в реализации Программы, ипотечные кредиты (займы) могут выдаваться согласно Стандартам процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", город Москва.
(Подраздел 4.3. раздела 4 в редакции постановления Курганской областной Думы от 25.11.2008 г. N 3606: НГР RU 45000200800445)
4.4. Механизм ипотечного кредитования при приобретении жилья на вторичном рынке
Ипотечные кредиты для приобретения жилья на вторичном рынке, за исключением жилья указанного в п. 4.3 Программы, для всех категорий граждан предоставляются согласно Стандартам процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", город Москва.
(Подраздел 4.4. раздела 4 в редакции постановления Курганской областной Думы от 25.11.2008 г. N 3606: НГР RU 45000200800445)
(Подраздел 4.5. исключен постановлением Курганской областной Думы от 23.12.2008 г. N 3691: НГР RU 45000200800446)
(Раздел IV Программы в редакции Постановления Курганской областной Думы от 26.09.2006 г. N 1707: НГР RU45000200600235).