ГУБЕРНАТОР ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 октября 2000 года N 272
О мерах по определению арендной платы за здания, строения, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Чукотского автономного округа
Утратило силу постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 10.11.2004 N 37
В соответствии со статьёй 31 Закона автономного округа "Об управлении государственной собственностью Чукотского автономного округа" постановляю:
1. Установить с 1 ноября 2000 года следующие ставки арендной платы за пользование государственной собственностью:
минимальная величина арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади - 25 рублей в месяц;
базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчёте арендной платы - 4500 рублей.
2. Утвердить методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чукотского автономного округа зданиями, строениями и сооружениями и отдельными помещениями, согласно приложению.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований автономного округа применять методику определения величины арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
4. Считать утратившим силу постановление Вице-губернатора Чукотского автономного округа от 07.10.97 N 114 "О мерах по управлению сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений на территории Чукотского автономного округа".
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Крайний Север".
Губернатор Чукотского автономного округа А. Назаров
Приложение к постановлению Губернатора Чукотского автономного округа от 04.10.2000 N 272 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Арендатор_________________________________________________________________
ОКПО__________________ОКНХ__________________
Адрес_____________________________________________________________________
Расчетный счет_____________________________________________________________
Площадь строения (помещения) (Sx)___________________________________________
в том числе:
подвалы___________________________________________________________________
полуподвалы_______________________________________________________________
надземная часть____________________________________________________________
чердак (мансарда, антресоль)_________________________________________________
Базовая величина стоимости строительства (Сб) 1 кв. м.=4500 руб.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. = 25 руб./месяц
1. Коэффициент износа (Киз)6: Киз= (100%-%износа):100
Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км):
шлакоблок -1,5
железобетон -1,0
дерево-0,6
комбинированный - 0,7
3. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное - 3
административное - 2,5
складское -1,5
прочие - 2
4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ. Сведения о расшифрованных кодах предоставляются органами госстатистики в соответствии с классификатором кодов.
Ктд = 0,6 - для бюджетных учреждений, за исключением тех, в учредительных документах которых разрешена коммерческая деятельность, федеральные органы государственной власти, органы пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции, общества и организации инвалидов, ветеранов, общественные движения, объединения, благотворительные фонды;
Ктд = 3,2 - банки, пункты обмена валюты, казино, ночные клубы;
Ктд = 2,6 - финансы, кредит, страхование, операции с недвижимым имуществом, заготовки, материально-техническое снабжение и сбыт, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные фонды и аудиторские фирмы, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание;
Ктд = 2,3 - общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка, посреднические услуги всех видов, гостиницы, предприятия оптовой торговли, рестораны, бани, бары, сауны;
Ктд = 1,8 - склады, базы, терминалы по хранению и растомаживанию грузов;
Ктд =1,5- автошколы и автосервисы, предприятия розничной торговли;
Ктд = 1,2 - связь, транспортные организации, редакции газет и журналов, парикмахерские и косметические кабинеты, издательства, спортклубы и спортзалы, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, киновидеоаудиостудии;
Ктд = 0,9 - учебные заведения среднеспециального, среднего и специального образования;
изостудии; музеи; непроизводственные виды бытового обслуживания населения; жилищно-коммунальное хозяйство; геология и разведка недр; геодезическая и гидрометеорологическая службы; промышленность; сельское хозяйство; строительство; реконструкция и капитальный ремонт; фирмы по организации санитарной очистки, уборки, озеленения территории;
государственные предприятия всех отраслей промышленности; строительство; кулинарии;
столовые; предприятия, осуществляющие розничную торговлю хлебобулочными изделиями;
аптекарскими товарами; организации, решающие проблемы экологии;
Ктд = 0,8 - группы дошкольного воспитания, наука, научное обслуживание, народное образование, здравоохранение, госархивы, библиотеки, фонотеки, фильмотеки, дома культуры;
внешкольные воспитательные организации, ведущие работу с детьми; ветклиники.
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): нж =(5.1+5.2+5.3+5.4)
5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54
надземная встроенно-пристроенная часть - 0 ,49
чердак(мансарда) - 0,32
полуподвал - 0,22
подвал-0,19
5.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27 наличие водопровода, канализации и центрального отопления -0,16 наличие центрального отопления и водопровода - 0,11 наличие центрального отопления- 0,06
5.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) свыше 3,0 м - 0,07; от 2.6 м до 3,0 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02
5.4. Удобство коммерческого использования:
местонахождение на центральной улице города(поселка) - 0,54 прочие - 0,25. Для бюджетных учреждений, независимо от местонахождения - 0,25 6. Величина годовой арендной платы (Ап) за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Ап=(Sx (Сб х Киз х Км х Кт х Ктд х Киж)) : 10
